因為考慮要在三峽買下人生的第一間房屋，想問問各位對三峽的看法如何？
於是 拼命工作存錢 在寧爛勿缺的情況下 買了第一間小公寓 前後共付了約 4000000
.
.
.
幾年後
.
.
.
開始考慮到以後可成會成家 於是起了買大一點房子的想法
於是去沽了價 結果.........當初花 4000000 買的 現在只值 1500000
有了慘痛的教訓 現在買房 首要考慮 ---> 保值
保值性高的房子 價格會較高 背負債務時間較長 但因保值性高 要賣時 不但不會損失 甚至可能會賺
且 房貸不一定要還完 當還不起 或賺夠了 要搬到鄉下養老時 就可賣掉 可能還有賺
也就是說 貸款買了跌價兇的房子 可能讓你負債 跌價比租房快 還不起要賣時還不夠
但貸款買了保值性高的房子 不是負債 而是資產 房貸不一定要還完 賣了還有賺
三峽 商業不發達 交通又很不便 通鄰近樹林 新莊 台北 的道路太小 保值性又很低 但價格便宜
結論
如果這間房你確定要住一輩子 那可以不用考慮貶值 儘量買坪數大的 以後人多時 不用換
如果你沒打算住一輩子 那建議 寧可多背些債務 也要找保值性高的
.
.
.
不幸的是 目前確定未來不會貶值的 只有 ---> 台北市區 而台北市區.....極貴
以我來說,雖然上班在台北市,可是要買台北市的房子對一般上班族來說太難了
結婚後想要有自己的空間,所以到處看房子
最後選在三峽北大特區,目前是每天通勤
通勤方式倒還ok,有許多選擇,可以開車,搭公車轉捷運,天氣好甚至可以騎車
房子的品質來說,目前我住的算是一般一般,不是很好,但也可以了,至少比台北十幾年的老公寓好太多了
房價目前因為供給太多,幾年內是很難起來的,還有可能向下修
除非三鶯線捷運動工才有機會起來
不過是要自住,房價只要可以負擔即可,不太去想,誠如樓上大大所說
要保值的房子恐怕只有在台北市了,不過買不起阿
換的時候就會知道當初有一些人說什麼要自住不用考慮什麼好地段的說法實在是........................
二間房子 同一時間買 價位相同 地段不同 一間房子住個二十年換一間不過份吧??????
二十年後 其中一間 因地段佳 漲了百分之五十(別說不可能 台灣這樣的例子比比皆是)
二十年後 另外一間 因地段不佳 跌了百分之五十(別說不可能 台灣這樣的例子比比皆是)
二十年後的殘值竟然差到四倍吔.................
千萬別認為說自住就不用考量地段問題 當哪天要換房子的時候 就知差多少了
親自去三峽特區看看 就知道為什麼那邊怎麼炒也炒不熱了
有些標標榜什麼高等建材 高科技設備的
那些在房子轉手的時候根本沒有人列入考量的啦
因為到那時 這些也都是很老舊的設備和普級的建材了啦
人口愈來愈少 新房子愈蓋愈多
而好的工作機會基本上是只有在大都市才會有
而且M型化社會已是世界的現況 買得起房子的就買得起 買不起的還是買不起
這些會買房子的通常都有較佳的收入和較佳的理財觀念
而且近來 大家的理財觀念愈來愈成型
那這些買得起房子的人會買房子的地方 您想會是到鄉下嗎? 應該都是往大都市買的吧
從經驗不斷的告訴我們 房子只有大都會區的才有保值甚至上漲的空間
而三線小市的房子 只有套牢一途罷了 全省的例子不勝枚舉
這些三線都市的大量成屋該賣該誰呢?
M型化之前還有較差收入的人來買 現在這些人都連房子也買不起了囉
況且 三峽的那些大量的新房子賣得還真的不是普通的貴呀
房地產的買賣要考量的只有三個條件
第一個條件是地段
第二個條件是謹記第一個條件
第三個條件是隨時提醒自己注意第二個條件
若是工作不是在三峽附近 而是在中和
那就買到板橋來吧 一些板橋中較佳的地段價位比起三峽不會比您想像中的那麼多
但保值性是高很多很多很多的呀 未來換房子時出售也比較有人願意接手
試問您自己吧 若是您要在三峽買房子 您還會考慮二手屋嗎?
不過 您會這樣問
應該是心中早就有決定要買了 別人再說什麼也都是白搭的啦
就祝您買到適合自己的房子囉
把小弟這些話都當放屁吧 ^^
東西好不好見仁見智, 但是值不值建商講的那樣天花亂墜的價值, 這個我就
覺得.....如果樓主是因為建商房子蓋得多好又多棒, 裏面都搞一些高科技設
施而心動的話, 小弟是建議萬萬不可考慮.十年後要換房子的話, 房子蓋得再
好, 十年之後跟其它房子一樣就是十年屋. 那些"高科技", 十年後會怎樣?
樓主不知道預算到哪裏, 如果橫豎都是要開車上班, 我個人會考慮桃園
縣南崁這種生活機能有起來, 房價可以維持在一定水準的地方....
至於保不保值? OK, 台北市的房子一定保值沒錯, 不過包括小弟在內很多
受薪階級都不敢想. 但是台北縣一些精華市鎮區好歹也可以排保值第二名吧?
任何房子的基本價值都地段, 是不是著名建商蓋的或是用料好不好當然可以
有加分, 不過不可能也不可以佔掉太多分. 因為多年以後(也許是兒孫輩了)
當要賣掉的時候, 這些加分項目都會幾乎歸零, 還是要由地段來決定它的價值.
與失敗為伍者，天天靠盃都是別人的錯。
與成功為伍者，天天跟失敗切磋直到不再出錯。
內文搜尋
從 APP 打開
X