三峽 北大特區附近 可推薦的房子

最近因為要結婚的關係
開始在注意三峽這區塊的房子
所以想請教購屋達人
1.買5年內的房子
2.坪數在40坪附近
3.有三房規劃
有那些"建案"或"社區"值得購買入住
謝謝
2017-06-15 14:54 發佈
tcyadsl wrote:
最近因為要結婚的關係...(恕刪)



北大5年內的房子不多,文詠地理位置算優的,還有一棟27層樓現在正在蓋,先建後售,地理位置更優,學勤路第一排。

大學學成路的將捷mit四字頭,大觀路的25藝三字頭,大觀學勤路正在蓋的,都是最新的最貴的。
tcyadsl wrote:
最近因為要結婚的關...(恕刪)

除了網友上述的個人覺得是更新或新建案外
記憶中5年上下的還不少
大概有皇翔玉鼎,學成觀德(濟弘四期),北大悅園,
北大愛悅,濟弘耕讀園,北大森閣,新北大,榮耀聖城,...等
大學京都也還不久
有的沒進去看過,不知有無40坪的
其他較新的還有安置宅北大龍恩,桃子腳旁的璽悅
預售有麥當勞旁的豪禮26

皇勝秀鼎,大北大,台北大跟23行館及三謙釀還有北大馨園
是大坪數的有無三房就不太清楚了

當時正尋屋,後來也愛參觀比較...所以區內記得的大致如上
附近就另有民生街河系列的了..這就沒研究.






tcyadsl wrote:
最近因為要結婚的關...(恕刪)

樓主預算是多少?
40坪是室內坪?還是總坪數?
總坪數41的話,室內可能只有24-26而已..
要規劃三房的話..房間不會很大..
學勤路第一排是永裕居的房子..
永裕居是北大裡面算是優質建商..
但單價很高..預算要夠..
祝福樓主早日覓得自己心目中理想的房子..

問題太籠統
有一坪36也有一坪26的
北大建議多做點功課,議價空間很高,除非屋主是最後一棒投客,
畢竟價格也整整漲了一倍以上!
例如,鄰近北二高那一整排的(現在看來也沒多少人住)
早期開價只有1字出頭,更何況還沒有議價。
還有別以為遠雄的就是貴,早期也是15左右而已(10年房)

另外三峽舊市區的目前預售和新成屋也是漫天亂開價,要小心!
畢竟我的口袋深度有限
才會想要去看三峽北大附近的房子
以權狀來說的話
最少要40坪以上
扣掉公設及附屬設施等等
室內坪數最好有25坪以上
畢竟三峽地區不熟
而且買房也大不易
所以才會在這有此一問
tcyadsl wrote:
畢竟我的口袋深度有...(恕刪)

預算落在哪裡?
不要多..一坪以25算(25應該是目前行情,除非建商很優)...
40坪就1000萬...
再加車位算120...
共1120...
前年或去年可能不容易買到...
今年應該有機會...
但是選擇性或許有限...
建議樓主多看多比較...
我在這裡住差不多10年..
有些建商蓋的房子真的是不及格..
好的就那幾個..
別衝動..房子是要住很久的..
祝福樓主~


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