有人看房時接觸了兩位銷售人員嗎?

東承

東承
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樓主

2017-06-07 18:07

如題想問後續是找自己覺得有緣的銷售聯絡嗎?
需要告知對方此狀況嗎

因為第二次看房帶長輩去
很隨意也沒約
所以接觸到不同銷售人員
本來一開始要告知可是看他一開始就很認真要接
怕講了他就不介紹了
後來就變這樣了

有人遇過此狀況嗎?

2017-06-07 18:07 發佈

文章關鍵字銷售人員

大破大立

大破大立
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2樓

2017-06-07 18:39

東承 wrote:
如題想問後續是...(恕刪)

無所謂。

對買方來說，就找想要找的那位聯繫就好。
至於成交獎金怎麼分，是他們公司內部的事:)

東承

東承
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樓主

2017-06-07 19:16

所以也不用告知對方?

大破大立 wrote:
無所謂。對買方來說，...(恕刪)

moacetyl

moacetyl
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4樓

2017-06-07 20:13

東承 wrote:
所以也不用告知對方...(恕刪)

不用

仲介的工作就是要積極，

我曾經看到一間喜歡的房子，但是帶著我看的仲介一聽到我出價根本沒意願幫我

接著因為看房接觸到另一位，他是另一家公司負責隔壁區的業務

這位業務除了帶我看他手上房子之外，也順便問我喜歡的類型，我隨口提出曾經有一間有興趣，這仲介就去那間房樓下站了一天，等到鄰居回來

鄰居熱心聯絡房東，然後他把案件接回來

我還是開一樣價格，他說雖然有困難，但是下斡旋，他會去試試看

後來得知這間房屋主價格真的很硬，我從七折價加到八折，屋主還是不願意出面談

剛好過程中這位仲介也瞭解我的需求，又介紹另一間地理位置與屋況比我喜歡那間更好

但是我不會因為這樣直沖昏頭，一樣先出七折價，這位仲介一樣樂意去談，因為他的宗旨就是有談有機會，最後屋主居然願意出面談，但是一開始屋主只願意九五折，但是我也只願意加到八折，雙方僵持不下，仲介方也介入減少仲介費到2.5%(讓賣家實拿提高)，終於完成這筆交易

老實說我們這類自住客，這麼久才買一間房，還是找個負責的仲介，其實該賺的還是要給人賺，反之省的還比較之多

大破大立

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5樓

2017-06-09 10:27

東承 wrote:
所以也不用告知對方?...(恕刪)

moacetyl wrote:
不用
仲介的工作就是...(恕刪)

沒錯，不太需要特別說。
就像m大講的，從業人員就是要積極。

您再去看房屋時，沒被選的那位銷售人員應該就心裡有數了XDDDD

當然，我也碰過有客戶是要試試每個銷售人員給的價錢會不會不一樣。
也許每個銷售人員的報價會有一些差異，但最後的成交價格不會有差。
畢竟成交價的決定權不是在銷售小姐身上囉:)

f1022

f1022
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6樓

2017-06-09 10:27

我之前買房的時候也是遇到這樣的情況~
第一次去的時候是自己去看~~
第二次去的時候是再帶老婆去看~
兩次遇的業務是不一樣~~(因為當時還沒有決定要買，所以就沒有找第一次的業務)
因為對第二次去業務感覺比就好，所以談價跟簽約都是跟第二次的業務談~
在最後簽約的時候，在跟業務聊天的時候得知最後的業績是要跟第一次帶看的業務平分~~
可能因為是怕內部搶客人，但其實我覺得平分真的不太合理~
第一個業務只有帶看而已，我連坐下來喝杯茶都沒有就走了~
後來所有的事都是面對第二個業務，但結果業績是兩個業務平分~~

東承

東承
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樓主

2017-06-09 11:04

對啊不合理吧!
那如果去兩次資料留不同的
這樣又怎知要均分?
真怪

f1022 wrote:
我之前買房的時候也是...(恕刪)

大破大立

大破大立
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8樓

2017-06-09 14:10

東承 wrote:
對啊不合理吧!
那...(恕刪)

很多方式可以舉證啊:)

最常用的應該就是電話。
就算是老公老婆留不同的電話，但最後寫訂單、簽合約時，聯絡人可能就會兩個人的電話都留。
這是一查就看出來了。

當然，是不是每個案場都是均分我不知道，但會被分走是必定的。
也許有不公平的地方，但這是維持案場和諧跟運作的最好方式了