林口-大觀天下

jan.c

jan.c
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樓主

2017-05-18 22:41

想了解大大們對於這個新建案的看法
本人預訂了一戶
還未談價格（5月底正確價格才出來）
面三井開價57
面力璞玉開56
18.28樓兩棟建築物 RC結構（安全嗎）
公設比32.8%
聽說是合建（春木林+地主）
成交單價應該要多少才合理？

2017-05-18 22:41 發佈

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蛋捲咩

蛋捲咩
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2樓

2017-05-19 13:49

代銷表示成交落在45 46

但看板上有人提到40

地點是真的不錯但三房格局廚房及餐廳狹小

四房格局很不錯就是價格遙不可及

hsieh Oba

hsieh Oba
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110分

3樓

2017-05-19 14:03

那邊現在新屋有這麼貴???

看來我太久沒關心那裡的行情了

jan.c wrote:
想了解大大們對於這...(恕刪)

trader9111

trader9111
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4樓

2017-05-19 14:21

jan.c wrote:
想了解大大們對於這...(恕刪)

每坪56-57萬的開價
卻還沒給到SRC結構
建商良心有點不及格
不過市場供需自然會調節售價就是了

jan.c

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樓主

2017-05-21 23:40

今天代銷請我去談價格了～
42萬還不願意賣～是要多少阿
連總經理也下來了～！！
講了3小時我也累了
有議價經驗的大大們～～（求助）

KevinChen226

KevinChen226
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6樓

2017-05-22 0:10

jan.c wrote:
今天代銷請我去談價...(恕刪)

以大觀天下的位置，再加上預計總銷金額來看，42應該很難談成，
建議你自己依據坪數、戶數概算一下大概多少才可能談成。

如果是文化三路一段的門牌的前段新成屋，絕對是比小巷子賣比較貴。
我記得找過貸款銀行來核貸時有問過，專員有告訴我依據路寬大小是決定單價的一個因素，
所以你覺得想要更便宜一些可以找文化三路一段xx巷去找你要的建案。