降價有感？ - Mobile01

jackal0730
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樓主

2017-05-14 14:56

本身住三重，觀注房價已一段時間、且這幾個月密集在蘆洲重劃區及三重重劃區看房，有些之前就去看過了、談的結果房價根本沒什麼降價、光復路有間在1個多月前已下斡旋感覺也應該不會有結果😬，而三重重劃區甚至不收，直接講明屋主很硬這很難談成，看著版上大家都說降價了，但實際上真的有嗎？

2017-05-14 14:56 發佈

文章關鍵字降價

SERVER3C

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2樓

2017-05-14 15:59

可以去看看實價登入~有些根本都沒人交易了

lineik

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3樓

2017-05-14 18:10

柳堤公園附近市容很讚
有間建案叫群躍悠閣~價格從開賣到現在一直在下修
不過從去年10月開始就都沒成交了~
降價真的不太有感覺~

arron3201

arron3201
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4樓

2017-05-14 19:18

短期還是看地區吧，我覺得長期應該大台北都會跌下去

但需求相對較高的地方本來就比較難短期內大幅下跌
重陽重劃區以大道首璽為例(重劃區裡的中價位、量大)
幾乎掉到43左右就卡住了，每個月固定幾筆成交，但建商似乎能接受目前這種狀況
要大幅下跌可能還要再觀察段時間看看

如果要找降價有感的地方，我覺得可以參考土城看看
算是有感大幅下跌，畢竟以之前的價錢來看CP值真的較低
5X萬的房子掉到3字頭，如果可以接受較偏遠的地方那是可以考慮看看的
但土城的條件來說，目前應該還沒跌夠，還有機會繼續下探
畢竟以台北市中心來看，土城可以算是大台北生活圈的邊陲地帶
長期來看是沒有支撐利基的

日月X的招商狀況目前看起來也是不太順利，似乎連各大速食業者都不願進駐
當專業人員去做市場調查分析的結果都是如此
這裡的未來發展性可想而知

建議要找降價有感的地方可以再觀察土城兩年看看
看有沒有機會跌破新屋3字頭

Wan 2

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5樓

2017-05-15 1:57

lineik wrote:
柳堤公園附近市容很讚...(恕刪)

請問降到現在是多少一坪呢？
我也是找了很多間三重蘆洲那的房子價格真的很硬

宇宙神人

宇宙神人
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6樓

2017-05-15 8:53

jackal0730 wrote:
本身住三重，觀注房價...(恕刪)

要看區域，有些區沒跌，有些區有跌，但現在新聞只報跌的案子區域..... 讓你誤以為好的區域也跌.....

jackal0730

jackal0730
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樓主

2017-05-15 9:30

感謝各位前輩指教，看房大都看三重周遭區域，現在還是慢慢找適合自己的房子，說真的雖然有存到頭款，但現階段看房的結果還是小小的失望 😩

URAKI-KUO

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8樓

2017-05-15 9:59

jackal0730 wrote:
本身住三重，觀注房...(恕刪)

你看的這兩區有跌是有跌
不過很慢就是了
不要灰心，時間是在你這裡的

co0307

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9樓

2017-05-15 11:15

買屋還是要看預算
預算不夠
口袋只有500但想買1000的房子
要等它降到理想價當然有得等

尤其新建案跟大建商通常口袋很深，不急著殺頭
可以朝"小建商"去探
還有中古市場去走

jackal0730 wrote:
本身住三重，觀注房...(恕刪)

small A

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10樓

2017-05-15 14:46

現在是高點, 手上有房要賣的, 你要是當事人(要賣房的那位)，沒人會想虧本賣，總想等有緣人(來接刀的烈士), 因為現在利率低，賠幾百萬跟每個月再繳幾萬利息撐下去，一般人都會想凹凹看，會不會碰到願意來接刀的烈士。

但從成交量來看，笨到要去當烈士，壯烈成仁的少之又少，因為沒買房不會餓死，買房只是很想要，不是急需要，沒人會拿幾百萬去捐給投資客當烈士，這年頭錢很難賺，從口袋掏出錢給別人花，那更難了！

大家都會僵在這。這是人性，要人認清現實面，其實很難。