今天開車經過新莊副都心看到大大長長的紅布條寫著3X萬，是真的嗎？
東側是消防局(歐依歐依...)，面北未來會被新建案遮擋，沒景觀。
a. 一般事務所: 一至十樓(尚未開賣，未來也可能出租，出入份子可能很雜)
b. 住宅: 十一至十八樓
c. 公設 (高樓公設view不錯):
一樓有交怡聽、十九樓(KTV, 健身房, 高爾夫練習場, 聚會廳)跟頂樓(游泳池&空中花園&巴比Q)，
d. 一層十二戶(坪數: 58坪三房*2, 38坪兩房*2, 36坪兩房*4, 35坪兩房*2, 22坪一房*2)，四支電梯(出入份子可能很雜)
e. 公設比"37.5%".(公設比太高了...)
f. 車位: B1~B5(B1不賣), 200~250萬 (大小車位差十萬，一層也差十萬)
g. 單價: 只有前二十戶，"不二價要賣約39.8萬/坪"，高低樓層好像差不多 (真的很便宜，但賣到21戶開始，可能會調價格)
以有小孩或準備有小孩的自住客來說，我不覺得是好的條件，但價格真的便宜，沒話說，
目前官網，副都心"均價"還有5字頭，或許會由皇翔御花園39.8萬/坪，開始領跌，小弟只能含淚說"自住沒差"
但如果更親民的房價，可以吸引更多入住人口，那也ok,對長遠的發展不是壞事。
我公司同事，兩個小孩，也在考慮要買皇翔御花園，但出入份子可能複雜的問題，使他現在很猶豫。
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