第二間購置房屋，房貸問題

GARY1452

GARY1452
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樓主

2017-04-21 9:58

請教各位大大
月入五萬，第一間房在新店，貸款剩下490萬
目前存款200萬
想在新店再購置第二間房子
請問這樣銀行願意貸款的額度會有上限嗎??

2017-04-21 9:58 發佈

文章關鍵字房屋房貸問題

乖乖馬

乖乖馬
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2樓

2017-04-21 10:50

據我所知,他應該會要求你先清償完第一間

可能要貸不容易

deepriver36

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3樓

2017-04-21 11:20

還得看你這次買的房子狀況如何
但成數應該很難到七成~畢竟你還有將近500萬貸款

不過大大應該還有其他收入吧，不然500萬貸款，光年息就已經9-10萬了說

tsai5059999

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4樓

2017-04-21 11:20

GARY1452 wrote:
請教各位大大月入五...(恕刪)

很好奇在這個年代

月收入 5萬存款200萬貸款還有490萬

為什麼會有再買一間房的念頭??

投資嗎??

錢都拿去付貸款了怎麼生活靠年終或是額外獎金嗎??

還是有另一半可支持或家裡幫忙??

rubinpeng

rubinpeng
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5樓

2017-04-21 11:36

GARY1452 wrote:
月入五萬，第一間房在新店，貸款剩下490萬
目前存款200萬...(恕刪)

月入五萬, 在還有貸款490萬的情況下,

這200萬存款究竟是存了多久才存到的啊?

很厲害耶....

GARY1452

GARY1452
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樓主

2017-04-21 12:00

是想投資沒錯。有另外一半的幫忙，因為尚未結婚，因此只能當作收入是五萬。
但另外一半因私人因素無法置產。因此只能用一個人的名字買房。

tsai5059999

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7樓

2017-04-21 13:44

GARY1452 wrote:
是想投資沒錯。有另...(恕刪)

你的不確定因素太多

在這個年代房價飆漲移轉戶減少

少子化景氣差連電視台裁員也可以說是倒閉種種不利因素下

人人喊跌不知道你 "投資買房"

哪來的勇氣??

woodee858

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8樓

2017-04-21 14:19

建議大大用這200萬去還房貸才是王道。

GARY1452 wrote:
請教各位大大月入五...(恕刪)

calvin0122

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9樓

2017-04-21 14:50

一個還要看第一間房的原貸款額度是多少。如果是1000萬剩490那就很有優勢。

第二間是貸得下來的，但是因為你要繳兩間，所以成數可能比較低。

建議也可以直接問第一間銀行。

不過以這樣的薪水我覺得風險有點大。

23015432

23015432
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10樓

2017-04-21 15:03

GARY1452 wrote:
請教各位大大
月入五萬，第一間房在新店，貸款剩下490萬
目前存款200萬
想在新店再購置第二間房子
請問這樣銀行願意貸款的額度會有上限嗎??

小弟的操作模式跟你的差不多

可惜近年來銀行審核較嚴格

如果你的公司有名

在職時間頗長

房子屋齡較新10年上下

地點較好

可能可以貸到6-7成

小弟我第一間跟第二間在弄的時候因為房產正在往上跑

那時候都可以超過八成

有些房仲比較厲害的

還可以上看九五成

現在時機不好了

銀行都精了

不容易啊

orz