合宜宅大漏洞 法拍破禁轉賣年限

法拍後 隨時可在市場買賣

十樓之三這戶春節前執行第二次法拍，底價五六○萬元，較一拍時打八折；吸引卅五封標單搶拍，最終拍定價格為七八五萬元，溢價超過四成，平均每坪超過十七萬元，上演「衝破一拍」戲碼。該戶也成為兩大合宜宅第一戶不受到「預告登記」五年不得移轉年限限制的合宜宅。

而十三樓之六執行二拍底價為九九二萬元，較一拍時打八折；後以得標價一○八一．七萬元、
換算每坪約十九．五萬元、溢價九％拍定，較當初合宜價每坪十五萬元高出三成以上。
房產業者指出，合宜住宅與過去國宅、軍宅等，都同樣有一個大漏洞，就是透過法拍程序後，
不管是五年或十年不得移轉的年限就自動失效，拍定人隨時可在市場自由買賣；

在房市景氣未見復甦下，未來恐有不少當初借人頭申購的投資客，會有樣學樣，
透過法拍程序提前解除移轉年限，出現合宜住宅不合理的轉售潮。

=> 如果真出現漏洞 , 政府相關部門為何不修補起來 .
投資客故意放給其法拍 ..再自己拍回來嗎?

但是 , 房市景氣未見復甦 , 房屋會好賣嗎?