欣湛然-湛然龍邸預售屋請益

jenting1
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樓主

2017-04-03 18:47

今天被找到土城去看湛然龍邸

在慶安街16號

鎖定在23.09坪大小, 兩房一廳一衛九樓開價45W/p

停車場170W

Sales說5~11樓全部賣光, 不知是真是假.

由於是新建商, 且要2019年才可交屋

由於臨近土城重劃區, 請問在土城是否有45w/p的價值？

龍邸最有吸引力的地方應該就是離土城捷運站的確夠近.

2017-04-03 18:47 發佈

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alanspy

alanspy
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2樓

2017-04-03 19:20

前面有一棟巨勳雲集，聽說是同一個建商蓋的(名字可能不一樣)，那時候也是說都賣完，現在都沒開燈，重劃區這邊很多準備蓋房子，日月光也快蓋好了，聽說不會破40 如果不急可以再看看，當然做決定的是你，自己在評估吧

23015432

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3樓

2017-04-05 8:56

jenting1 wrote:
今天被找到土城去看湛然龍邸
在慶安街16號

缺點
巷子小
晚上有個瘋子沒事機車騎著一直八八八....
幾乎每天都上演
旁邊就是市場白天開車很不方便要繞一圈
巷子裡面停車的人都很誇張
常常只能單線通行而且很卡
建案後面的巷子有擺流動菜販
衛生習慣沒有很好
而且油煙會較重
單價太貴....
不是標榜39.9嗎?

優點
採買方便
捷運算近
有土城國小可以走走
中央路二段吃得還算多

整體來說
如果單價夠低才適合買那邊
要不然我一點都不建議買那邊.....

Soogim

Soogim
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4樓

2017-04-05 9:11

這個案子環境不好不如巨勳雲集
不然等等重劃區案子或日月光建案吧
最新的重劃區案子馥華城安也比這好
價格應該也差不多可能空間更大....

jenting1

jenting1
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樓主

2017-04-05 16:51

23015432 wrote:
缺點巷子小晚上有個...(恕刪)

號稱38.8萬起是賣2~4樓的.

不過2~4樓剛好被隔壁的老住宅圍起來, 並且棟距相當的近.

我第一次開車也是錯過巷子, 對我來說唯一優點只有離土城站很近吧...

巨勳雲集網上查的大部分都是大坪數, 實在是很難下手.

23015432

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6樓

2017-04-05 17:55

jenting1 wrote:
號稱38.8萬起是賣2...(恕刪)

真心勸你別買這邊

對面上周才剛跳樓....
http://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/2020048

那邊晚上又昏昏暗暗的

旁邊又是早市

賣魚賣肉的很多

一樓的又站著門口車位亂停車

住了五年的我的經驗.....

除非一坪30-35之間且高樓層再做考慮

orz

iamjater

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7樓

2017-04-06 2:29

23015432 wrote:

真心勸你別買這...(恕刪)

我滿好奇樓上附近住五年的是老公寓、大樓？
新建案30-35那您的房子你要賣多少XD(如果不是租房子的前提）

23015432

23015432
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8樓

2017-04-06 9:31

iamjater wrote:
我滿好奇樓上附近住五年的是老公寓、大樓？
新建案30-35那您的房子你要賣多少XD(如果不是租房子的前提）

我在慶利街買近六年了
社區的一樓目前24年
當初買一坪13.5萬
租人中
沒想過要賣.....
這樣您可以接受嗎?

jenting1

jenting1
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樓主

2017-04-06 10:53

23015432 wrote:
我在慶利街買近六年...(恕刪)

痾, 感覺附近問題真的不小...

其實建商開45不肯降我也不可能考慮那邊...

只能繼續找了

多謝分享

evenavon

evenavon
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10分

10樓

2019-03-06 1:37

我是湛然新天地的住戶，我家浴室天花板，建商蓋房子管線亂接，完全不照施工規範，發現漏水時隨便補一補，等過保固後房子再漏水就雙手一攤說：過保固自己去修。完全無視當初是亂搞才造成後續漏水，目前旁邊還有幾個正在蓋的建案，打算推出來繼續騙錢，請善用google本社區已有多戶受害，請各位千萬不要買欣湛然的房子！

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