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合宜宅買房請益

請益板橋浮洲地區與林口A7機場捷運合宜宅的選擇

之前學生時期曾在林口生活一小段時間過,對林口的優缺點可以說是知之甚稔,兩邊合宜宅周遭也都探勘過,

林口那邊算是交通比較不便(機場捷運票價跟成本待考驗),基本一定要有汽機車才有辦法活動,周圍步行能到的距離內沒啥東西...
就連不算太熱鬧的林口長庚區也要車程近15分鐘,到三井要更久。工作方面得要自己開車,每天早上塞車下青山路是還好,但是未來如果有孩子,光是接送問題就是一個考驗。

此外,生活環境還算幽靜,從山上往台北市區看風景也很引人入勝,建築跟大樓間建造方式也很舒服。

另外,浮洲合宜宅雖然在超熱鬧區板橋,但是在邊緣地段,所以其實也算是幽靜人少的地區,雖說如此離捷運又是步行可到的距離,整個交通便利性大大加分。

也因為光是通道捷運,生活機能不算上汽機車就已經可以說是四通八達了,醫院、學校、賣場、公園也都近在咫尺。

以地緣來考量當然是選板橋地區,板橋地區其他房屋就算是屋齡20年以上的也要35up起跳,根本難以負擔,事實上就連三重偏遠地段要買到35的房子都得看運氣,浮洲合宜宅只要僅僅19,差快一倍....板橋、新莊邊陲地帶新建案最近都上看40了我的天啊,而且我私心不想從老屋齡的房屋著手。

當然也並非一定要合宜宅才可以,

想請問大家的意見
2017-03-26 22:41 發佈
浮洲合宜就除了房子差了(好多)點,
真的無可挑剔…
我是浮洲合宜的準住戶。
真的無奈不住這也沒地方去,
捏著LP賭他房子不會倒了…
說真的桃園以北19.5萬已經找不到這種價錢了。除非你要去什麼新北的山區,像是暖暖、雙溪那些地方。
浮洲合宜宅離捷運站其實還滿近的,聽說以後土城還有新的醫院(傳聞是長庚經營的)要進駐,到時候土城浮洲那邊生活機能會再洗版吧!
不過你也要了解一下合宜宅的升購資格以及可以去浮洲合宜宅自救會網站了解,那裏有分享只有住戶才看的到的資料,像是協調會會議內容、鑑定報告摘要之類的。
個人認為不宜買浮洲合宜宅!一者,當初鑑定單位真的有說實話嗎??此建案牽涉的利益如此龐大,鑑定單位怕擋人財路遭到報復,未見得敢講真話!二者,目前房價下跌是現在進行式,浮洲合宜宅將來的價格優勢將會削弱。三者,這種有問題的房子轉手困難,不跌已屬萬幸,要期待他有多大的投資價值恐怕有困難!!誰會想花大錢去買安全性有疑慮的房子???
不是都賣完了嗎?要轉賣要等很多年吧。
SPITFIRE02 wrote:
個人認為不宜買浮洲...(恕刪)


我是覺得如果真的只有自住,而且每次有地震來,家中成員都能安心不怕的話,那就真的可以買吧,換句話說,如果未來要轉賣獲利或是有任何一個家人住得不安心的話,我覺得就放棄了吧,不然之後要脫手可能不容易,萬一又出現一個比較大的地震,真的是很恐怖!!
你有抽到嗎?還是有候補?
如果都沒有,應該就都沒機會了!

以目前行情來看還是低於市價,所以很難有機會入手
且看這波行情跌多深
或許他們的優勢真的就沒了!
我是覺得啦
有瑕疵的屋並不適合自住
假設浮洲合宜補強後雖然房子本身結構沒問題
但有其他大大小小尚未出現的問題怎麼辦
畢竟此屋是經過補強才能住
預期之後可能會花不少時間精力在修繕方面
但投資似乎還ok,請房客直接call建商處理即可
誠如您所言 週遭動輒35 40以上~這麼合宜的住宅 只要19.5

交通便捷 地點好~如果沒有風險 疑慮~豈不是搶破頭了嗎?!

買房是為了安身立命~長居久安的~我的話 不會考慮這邊
亞東醫院那裡其實我自己有看到滿多建案的,如果你有興趣可以再私訊我,不然我怕被說成是廣告
因為最近我也是一直在關心板橋浮洲那一帶的建案,不過板橋跟林口兩個有差一段距離,
你應該是要想想你自己的生活地帶跟工作方便度,除非你不擔心通勤的時間,如果差不多距離,我會投板橋浮州那一代一票喔!
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