板橋宅現「3字頭」瓜分「中永和、土城」客源

不跟風降價賣,銷售數字就會不好看,剛性需求就會被瓜分,新聞標題寫瓜分中永和、土城客源,但我認為瓜分還包括樹林,三峽.新莊
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板橋宅現「3字頭」　瓜分「中永和、土城」客源

2017/03/21 19:18

記者 陳乙杉 / 攝影 劉懿萱 林亞男 報導

根據調查，逾35%的民眾看準房價下跌，買房意願回升，創46個月來新高，在板橋也出現3字頭的房價搶市，購屋率達到3成，不過反觀價格凍在5字的中永和，銷售率卻慘不忍睹，土城在2016年年，新建案全年賣不到40戶。

紫色超大看板，掛上板橋門牌，強調房價直落3字頭，儼然和隔壁建案4字頭大坪數形成強烈對比，新建案預售屋，單坪下壓到34萬，首購族更好入手！

建案業者林建男：「大概將近兩週的時間，已經去化掉大概3成左右。」

民眾：「買房考量交通的便捷性，譬如說我們要去機場，出國很容易，要回來很快，然後到台北到哪都好。」

民眾：「沒有很迫切的需求啦，所以3字頭的話，如果是在外圍區大概不會考慮。」

強調生活機能通包，美式賣場開車8分鐘到，Youbike就在家門口，年底還有影城開幕，延續去年板橋新埔，開出4字頭價碼價格更殺，而根據2016年統計，板橋和樹林的這些新建案很肯降價，同步帶動銷售率，突破5成以上，相較之下中永和卻遲遲凍在5字頭不肯動，銷售率也不如預期，只賣了18%，而土城更慘，全年賣不到40戶，銷售率只有13.9%。

但在板橋強勢挖走客源下，中永和土城為何不跟風降價？

房產專家朗美囡：「因為還沒有(全面)交屋完成的話，事實上有些價格和操作上的考量，它沒有辦法做一個大幅的降價。」

3字頭跌破市場眼鏡，讓新北其他地區好慌，不過民眾卻樂得受惠，根據國泰金調查，逾35%民眾看跌房價，摩拳擦掌買房意願回升，創下46個月新高，也開啟房市另一道銷售大門！

http://news.tvbs.com.tw/life/715080