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關於林口 森聯摩天41 的疑問

這幾天跟著鄉民湊熱鬧的去搭機場捷運.
路過森聯摩天41正在蓋的建案.
恩..要蓋41層.氣勢真的頗驚人.
但仔細看了一下施工告示牌.
地上41層.地下才3層??

一般林口1x層的大樓.都到B2了
附近的地標 世紀長虹
地上28層.地下都到B4了.
這個正在蓋的摩天41層.只有到B3?
之前看過新板特區的2x/3x層高都還挖到B7.
我爸朋友以前買中和那個東帝士大樓.一樣也是41層樓.都有到B6層.

有人去看過他的接待中心嗎?可以解惑資訊交流一下嗎?
我可能要把手邊2間的林口房子賣了.(加起來權狀約150坪)
才敢走進去接待中心去問這個問題.
但可能還是不夠換他一間

理性討論.酸民請繞道.
2017-03-01 16:32 發佈
今天去賞屋,如果沒記錯的確是地下三層,一戶至少有兩個車位,所以車位數量是足夠的,好像也沒有強制購買車位。

報價40多萬到50多萬一坪,主要差別在樓層高低,同戶型高樓層和低樓層,可以差到1000萬,總價5000多萬到7000多萬
今天去賞屋,如果沒記錯的確是地下三層,一戶至少有兩個車位,所以車位數量是足夠的,好像也沒有強制購買車位。

報價40多萬到50多萬一坪,主要差別在樓層高低,同戶型高樓層和低樓層,可以差到1000萬,總價5000多萬到7000多萬
今天去賞屋,如果沒記錯的確是地下三層,一戶至少有兩個車位,所以車位數量是足夠的,好像也沒有強制購買車位。

報價40多萬到50多萬一坪,主要差別在樓層高低,同戶型高樓層和低樓層,可以差到1000萬,總價5000多萬到7000多萬
今年才2戶成交,一坪3X萬。260戶才13戶成交。
這賣的很好了



erichuang801 wrote:
今年才2戶成交,一坪3X...(恕刪)
[][][][][][][][][][] wrote:
這幾天跟著鄉民湊熱鬧...(恕刪)

林口是弱震區,地基不用挖太深,就能提供足夠的建物支撐!至於為何不挖深一點,應該是評估車位夠用就好,畢竟一戶都上百坪,基地面積又夠大,B3就夠所有戶數2個車位了,畢竟地下樓層的建築成本比地上樓層貴很多呀(有聽說約是兩倍)
挖到地下幾層,是看基地大小,森聯這麼漂亮的大基地,何必挖太多層,車位戶數比夠了就好。幾個基地小的建案車位不足,也不被核准再挖深,有基地大的也申請不過,能夠挖幾層也是工務局核准,建商常想賣多點車位,工務局常會不准挖,其中之一的理由是道路車流量與環境規劃。最後,B3以後我都不接受,B5-B7嚇死,轉到頭都暈了,迷向。
稀奇古怪 wrote:
B3以後我都不接受,B5-B7嚇死,轉到頭都暈了,迷向。


沒錯, 去過朋友B5的地下室, 光是繞到B5都快暈了!

因為自己有電動車
補充一下
森聯41有些車位有從電表到車位的線槽
但有些車位沒有
一戶若是買兩個車位, 會至少有一個配給可以拉線的車位
羨慕中!
https://ts.la/wenjui44014
erichuang801 wrote:
今年才2戶成交,一坪3X...(恕刪)


我也看到了樂居更新的實價登錄,是不是還要再加上以前有個帖子寫了105年的五~六個實登?總之看來大坪數總價高的在林口還是稱不上主要客群,有能力買的可能還多數套在當年那一波當中?!

業務說明年一月交屋,繼續觀望中...

稀奇古怪大有去看了嗎?
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