土城cp值太低房價在補跌嗎?

之前在別的版就有說過土城是二線城市,房價被炒的太高,cp值太低,又有海山煤礦,估計未來板橋浮州合宜住宅交屋後土城會補跌,沒想到板橋浮州合宜住宅還沒交屋土城就已然開始在補跌了,千萬別輕易進場買土城,因為cp值還是太低還會繼續補跌
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雙北再掀新一波降價潮 驚見屋主自己圍剿自己

2017-02-21 10:59:30 經濟日報 記者游智文╱即時報導

近來房市好轉消息不斷，不過永慶房仲網統計發現，年後全台掀起新一波降價風，雙北最明顯，土城區二月有一半物件調降售價，中和、大同、內湖區也都有三成五以上物件降價。

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，六都中有四都二月降價物件占比都在兩成以上，顯示賣方並沒有因為利多消息轉為樂觀，反而調整心態、修正價格，希望儘快出售，想要購屋圓夢的民眾，可大膽出價。

永慶房仲網統計網路住宅委售物件，二月各地降價物件累計占比升高，其中台北市29.9%最多，新北市也達27.4%，都逼近三成。台南、高雄降價物件占比也超過20%，台中、桃園則在18~19%之間。

永慶房仲網目前網站全台待售物件近8萬件，目前降價物件占比近兩成，約有1.5萬物件降價。

謝志傑說，雙北市各行政區，目前以土城屋主降價最多，所有待售物件，多達50.2%都已降價，相當於2件待售物件中，就有1件降價。

謝志傑分析，土城區過去新建案少，中古屋屋主對於價格心態普遍較高，但自2015年「大同莊園」開出破盤價格後，重挫市場行情，也讓原本對價格強硬的屋主，態度軟化。降價占比高，顯示屋主已經修正。

台北市行政區以大同區降價物件佔比36.4%最高，主要是大同區物件，相較北市其他區域屋齡較高、老舊社區較多，雖然比中山、士林區便宜，卻高於萬華、文山及北投區，先前買氣平平，去化困難。

中和、內湖降價物件占比也都在35%以上，顯示屋主對房價期待都已降低。

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