目前房市該如何出價

KELVIN0405
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樓主

2016-12-27 16:34

最近看到一間不錯的中古屋開價1450 9F 無裝潢無車位，同一社區相同格局同座向的房子 10F 有機械車位有裝潢 105/7月賣出實價登陸1350，所以各為大大如果有意願購買會出什麼價格，如01神大說的打8折出價法嗎??還是有什麼出價法可以提供小第參考~~

2016-12-27 16:34 發佈

文章關鍵字房市

四維草方哥

四維草方哥
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2樓

2016-12-27 16:49

簡單裝潢-50
機械車位-150
然後再打個9折
(1350-50-150)x0.9=1035
結案

msiwilly

msiwilly
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3樓

2016-12-27 19:47

現在有實價登錄,參考它打個95 折出價差不多.

裝潢一般是不計價.機械車位中古只值100

(1350-100)*0.95=1185 出價

KELVIN0405

KELVIN0405
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樓主

2016-12-28 8:06

多謝兩位大大回覆~~ 所以目前計是以實價登錄九折到九五折去出價比較合理

wenyu0617

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5樓

2016-12-28 12:17

前面大大都是用比較法，我建議可以參考收益法估算價格，計算方式是每年淨收益除以收益資本化率。不動產估價一般建議用兩種以上估價方法估算，算出來的價格會比較準確。

okla0417

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6樓

2016-12-28 12:49

出你買到會開心的價格，反正到時候一定會往上加~~

msiwilly

msiwilly
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7樓

2016-12-28 16:43

若喜歡,負擔得起,出價就可大膽點.

一般太會計算,最後都會買不下手,落得好屋被他人買走

yoyo0830lu

yoyo0830lu
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8樓

2016-12-28 17:35

如果你真的很喜歡這個房子非它不可了，那出一個你負擔的起的價格吧！
如果你只是普通喜歡這個房子沒到非它不可的程度，那就在網路上找一個你覺得最合理的方法去談價格吧！

Trash Talk

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9樓

2016-12-29 4:49

KELVIN0405 wrote:
最近看到一間不錯的中古屋開價1450 9F 無裝潢無車位，同一社區相同格局同座向的房子 10F 有機械車位有裝潢 105/7月賣出實價登陸1350，所以各為大大如果有意願購買會出什麼價格，如01神大說的打8折出價法嗎??還是有什麼出價法可以提供小第參考~~

看到你的標題，真的超驚訝!!!

繼家事有給之後，

房事也有給了...?

房事要怎麼開價，跟床上另一半商量就好了。

畢竟網民沒有現場觀戰，不知如何建議。

KELVIN0405

KELVIN0405
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樓主

2016-12-29 7:30

不好意思~~小弟我中文不是太好我改一下標題，只是看內容也知道我要問什麼??想必大大是國小老師