買停車位自己不能停自己的車位卻要跟他租??

最近一位朋友在中永和附近一座靠近某一賣場的工業宅社區買了一個地下室坡平獨立車位,大約是180萬左右,
因為這位朋友是住老舊五樓公寓沒有車位,聽說該工業宅社區有大量獨立車位要出售且目前是出租給該賣場當購物客戶停車使用,
於是趕緊前往買個獨立權狀且可以賣給外來社區的住戶,
可是販賣該車位的代銷說:購買車位的買方不可以將車停於自己已購買的車位號碼上,
必須跟該賣場承租停車位且每次進場不是固定的車位,
但該賣場每月會給付5000元月租費給已購車位的買方,
如果購車位的車主要停車的話必須跟該賣場承租且月租費只要3000元,
因為這些大量待販售的車位以前已經跟該賣場簽有租約,
必須等兩年後租約到期後再由該代銷公司取回全部經營權,
然後再看是否由代銷公司統一代全部車位車主一同與該賣場談後續租約,
如果談不成租約那就將全部車位歸還給原已購買該車位的買方,
買方就可自行將車子停回自己當初購買的車位號碼,
請問有人有這樣的經驗? 謝謝 .