三重房價 - Mobile01

mkc3rayx
個人積分：4分
文章編號：62636614

4分

樓主

2016-12-07 12:40

上個禮拜去看了三重集勇街附近的重劃區
覺得奇怪的是總價怎麼是（總坪數25+機械車位坪數9）x單坪價格這樣算下來車位要3.400萬⋯是大家都這樣算嗎？不是總坪數x單價+車位？？
機械車位大概也100-120而已吧⋯⋯
p.s是公設車位
這樣的案子行情大概是多少？
請大家幫我解惑一下買方新生⋯

2016-12-07 12:40 發佈

文章關鍵字房價

k5839

k5839
個人積分：0分
文章編號：63002196

0分

2樓

2017-01-10 13:42

不管單價、車位怎麼算，到最後都是一個總金額。
會這樣算就是實價登錄上面的算法，算出平均單價。

把你認定房屋單價＊權狀坪數(扣除車位) ＋車位金額出價

arronapples

arronapples
個人積分：5分
文章編號：63009784

5分

3樓

2017-01-11 7:10

車位價格應該是另外算吧
你這樣加在一起算一定會亂掉

退休老人

退休老人
個人積分：2461分
文章編號：63016014

2461分

4樓

2017-01-11 16:20

https://reurl.cc/AqnDvp

mkc3rayx

mkc3rayx
個人積分：4分
文章編號：63016108

4分

樓主

2017-01-11 16:26

感謝各位解答～
房仲說實價登入也都把車位坪數算進去總坪數再乘單價這樣根本不實價⋯幸虧賢內助發現

我在跟房仲反應這一點的時候
他就說

1.如果加車坪下去算單價一坪45

2.如果扣掉車坪一坪51再把車位130加回去算起來其實是一樣的
==
他講的好理所當然
我覺得哪裡怪怪的⋯⋯

小慧3332

小慧3332
個人積分：16分
文章編號：63016384

16分

6樓

2017-01-11 16:47

沒錯，現在都是這樣算的，總價一個數字，看要拆車位單獨算房價單價就高，車位和房子一起算單價就低，其實要賣的人總價是不變的，但是談價時可以拆2部分來算。

k5839

k5839
個人積分：0分
文章編號：63019133

0分

7樓

2017-01-11 21:38

mkc3rayx wrote:
感謝各位解答～房仲...(恕刪)

一坪51頗貴，可以買新建案了

mkc3rayx

mkc3rayx
個人積分：4分
文章編號：63019150

4分

樓主

2017-01-11 21:40

對啊多方考慮之後覺得老公寓來整修也是不錯實買幾坪用幾坪
感謝各位意見～