目前有間老公寓，大坪數50坪以上…
自賣都沒有人問…
一坪才賣27，是不是賣太貴…(應該不會吧)
我個人是覺得還會降，畢竟大環境靠攏買方，所以我有看到很喜歡的物件，但總價我依舊買不起
不是說沒錢，而是貸款誰想貸30年...目前公寓25~30P的大約都1000萬上下，一般正常上班族
要買我覺得很累，而且最重要的是，買老公寓 口袋必須要比買新房還深，光整修費起碼就得抓到50~80萬...
市場上，投資客整理好的美妝房，已經很少見了，大多都是以真面目見客的房子，這是好事
大家也都知道公寓坪數實在、免管理費、無功設比...巴拉巴啦...
以下是我看公寓考量標準:
1.梯間乾不乾淨，附近有無宮廟
2.附近生活機能 (我要求是不高，起碼給我一間超商..)
3.格局方正，老公寓較常出現長條格局、畸零地公寓
4.外推陽台外推過分(外推的亂七八糟的一堆)，導致瓦斯管、熱水管 亂走，造成沒地方曬衣服
5.年齡，(這點已經無解了...要空間只能犧牲，繳完貸款時，房子也已近無殘值)
6.樓層，我只考慮3~4F...可惜房仲網5F占大多數
7.消防通道:老公寓都擠身巷或者弄．．．發生事故時，真的..堪慮
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