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土城--甜蜜的逆襲正要開始(一)

最近討論土城房價的話題不斷,我也來發表一下自己的看法好了。

其實這些辯論在我看來都是毫無意義的,由於彈藥庫的存在,土城重劃區一帶的精華地區被禁建了五十年,這代表什麼?

簡單來說,就是現在海山站及土城站一帶的大樓還有公寓九成以上都是屋齡超過二三十年以上的老舊建築,拿近幾年才蓋好的新莊副都心,頭前重劃區,或者林口新市鎮的新大樓來跟土城比房價孰高孰低真的很好笑,因為立足點根本就不一樣。

舉個例子來說,現在講到三峽,大家都會想到北大特區,請問有誰會拿老舊的三峽舊市區來說嘴?

除了頂埔站(中央路四段)這二三年蓋了比較多的新大樓之外,海山站及土城站一帶這幾年只蓋了零星的幾個新建案,但是限於地理條件,也只是建築比較新穎,談不上良好的規劃。

如果真的要比,就要等重劃區開發完成了之後再比才比較公允。

試問在正式的選美比賽中,一位三四十歲的大嬸跟年輕貌美的漂亮女生誰會贏?遊戲規則公平一點,比賽才會有可看性可言。

土城真正的一軍還沒正式上場,讓我們拭目以待吧!土城重劃區,甜蜜的逆襲還沒開始!
2016-10-17 18:31 發佈
文章關鍵字 土城 逆襲

fly48 wrote:
最近討論土城房價的...(恕刪)

土城5~10年後應該會更好,各種設施更齊全,生活品質可以更加改善,但不代表房屋就水漲船高,這和供需有關,但無可否認的,國中小學的教育資源很差,整個新北市都沒有好的高中,一流高中全在北市.
多了水泥叢林吧了
會成為低價平民區
拭目已待
住在土城代表沒能力?也太小看人了!

如果光看地名就可以決定要不要住哪裡,未免太神了!

曾經到過一個地方,地名叫天外天,名字好美對不對?光看地名,應該很多人有興趣去住。

很正經地告訴你,這個地方在基隆,是垃圾掩埋場!
甜蜜的逆襲?

如果你是說土城長庚醫院那邊那塊地的話.......

那很有得等!

目前已經有三塊已整完地"並"改成停車場,而且租出7~8成了!
還有一塊目前正在趕工,建停車場~

要等改建房子..........

目前倒是看不到有啥好逆襲的!
這充分說明了一件事,地主很有錢,不急著蓋大樓。

任何一種建設都需要時間,五十年的禁建都撐過去了,又何必急於一時。

雙北的精華區,土地蓋一塊就少一塊,供給只會減少不會增加,之前爆滿的投標者沒有人是傻瓜,今年全台灣國有土地的標售只有土城重劃區是100%完全脫標,就說明了這個事實。

請記住,這是在政府全力打房的狀態下所創造出的奇蹟。
感覺一軍還在休養來避開房價下跌,等到上場不知何時何日了。
土城有利多?
醫院離蠻遠的也還沒蓋

土城往台北市要多久
有比江子翠快嗎?

就業機會也是問題
土城只有工廠
也沒有好學校

本來不想回應的,但看到這則回應,一肚子火,不回應不行
本人住海山捷運站附近,說真的,打敗板橋一半以上的地方。

1.土城有利多?
ANS:當然有,土城本身有捷運,交流道,快速道路,離板橋車站又近,房價又不貴,為什麼沒利多? 我當初買房子沒買在板橋就是因為板橋人又多,又擠,才買到土城的,一樣的錢,可以住大很多,何樂不為。

2.醫院離蠻遠的也還沒蓋
ANS:我住的地方離亞東醫院、雙和醫院都不遠,要在醫院隔壁才叫近嗎?我到以上二個醫院也比大部份板橋地區近啊~~

3.土城往台北市要多久?有比江子翠快嗎?
ANS:我不知道為什麼拿這點來做比較,我又沒在臺北市上班,對沒在臺北市上班的人來說,反而是利多,不用上班時間擠在一起,要不要來比到桃園機場誰比較近呢?

4.就業機會也是問題
ANS:不知道有什麼問題,至少鄰居們士農工商各行各業都有,醫生有之,律師有之,專業經理人有之,不知PO文大從事何等高尚職業,認為住土城就業機會有問題,就業問題是出在人,不是出在住哪裡好嗎。

5.土城只有工廠
ANS:板橋沒工廠嗎?土城沒銀行?土城沒醫院?土城沒7-11?

6.也沒有好學校?
ANS:要不要查一下土城國中上第一志願的比例是多少?比海山、中山好太多了。
土城有沒有利多好不好我是不知道
不過從小住在土城看著家人從租房子到買房子到買房出租
我是覺得理想價位一坪大該1~20萬
我媽當初好旺來社區的房子也才買沒多少而已
賣當然是高價賣 反正跌到1.20萬我們也不會賠
畢竟收了好幾年租金
至於買? 3.40萬的價格只有外地的買的下
4.5年前我媽朋友 還在我們中央路一段的房子隔壁隔壁2樓
也才買3.4百萬 (24坪老公寓)
也不知道為啥才4.5年土城房價跟用噴的一樣
不過要炒就給他們炒吧
沒到正常價位最多就是等繼承而已
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