蘆洲五股買房請益

最近為了結婚想要買房,
陸陸續續看的許多五股與蘆洲這邊的房子,
像是五股去看了洲子揚那邊的建案,
價格雖然可以接受但生活機能實在有點不佳,
而且因為除了老婆之外還會帶爸媽一起去住,
那邊的室內坪數都有點太小,公設比太高。

後來還是決定找蘆洲這邊的新建案,
目前是鎖定大渼60坪的房子,
開價2870萬含車位(希望能談到2500萬含車位),
想問大家有什麼建議的嗎?

小魯在三重工作,現在就住在大渼附近的電梯大樓,
雖然有去看過捷運附近的建案希望城市跟新天際,但室內空間不大喜歡。
看來看去還是覺得比較喜歡大渼,
不過五股的房仲都說大渼不好,
所以想問看看大家的意見?

另外今天有去看香榭京站60坪的也很喜歡,
不知道大渼跟香榭京站比較推哪一個?
2016-10-12 9:41 發佈
文章關鍵字 蘆洲五
大渼,在河堤邊個人不喜歡,原因有二
一、生活機能不便沒公車,離捷運也有段距離,周遭也沒什麼商家,雖然有景(但看出去也是只能看到河堤內的東西....稱不上是景)
二、正因在河堤邊,蘆洲很多年輕人半夜體力都特別旺盛...或許稱不上飆車族,但因大部分都改裝車輛半夜噪音感覺特別大聲
(我本身住在長榮路上,路寬夠寬自己也感受很深)

如果有能力買香榭我會投香榭一票
以環境(香榭)取勝.以屋齡(兩者差不多.因為大渼蓋好至少4年有了.只是執照去年才拿到)
以景觀(見仁見智)因為每個人喜歡的不同.大渼的景觀除非不只細看.不然都是夜總會.香榭對面釣蝦場.再來學區.捷運.
以生活機能..個人還是覺得香榭強多了..民族路.中正路幾乎可以滿足需求..大概重點是這樣..參考囉..
P大您好
查了一下"大渼"實價登錄
今年同社區成交行情約在36-39萬元/坪
您提的2500萬元價格看起來似乎高了些
不過它29%低公設跟面河景第一排很不錯

至於"香榭京站"之實價登錄資訊
今年同社區成交行情約在40-44萬元/坪
公設比也約29% 離捷運學校較近

一個有無敵河景
一個有交通生活機能
就端看您如何選擇


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P大好,我本來是住在旁邊的嘉年華社區,客廳面對大渼,所以從大渼開始動工就看著它高樓平地起,蓋好之後認為價格大概落在33-35間,沒想到一直都沒有開賣,過了三年終於看到打廣告,但一直到今年初開始有買房子的念頭,於是去看了內部空間,面中庭和面河都看了,大坪數、小坪數也都看了,面中庭較暗,面河的景較好,當時他面中庭開46,面河景53。

這裡沒有什麼不好,生活機能不算太好也不差,至少走到長安街不用五分鐘,該有的也都有,公車站牌也是五分鐘就到,自有車上高速、64快速道路都方便,至於飆車族,老實說門一關就聽不大清楚,而且不是每天有,對我這個愛運動的人有堤防超方便,但我還是沒有買大渼,因為我有特殊體質,格局不好就完全不考慮了,後來買在五股(成州段)。

這是我住在大渼旁邊18年的生活,提供你參考,至於香榭我沒看過,無法提供意見,願大大買到心中理想的房子。
ponlaponla wrote:
最近為了結婚想要買...(恕刪)
謝謝大大熱心的回覆!昨天帶爸爸去看過香榭京站了,爸爸還是覺得面對河景心情會好,
所以還是會繼續跟大渼磨看看,大渼面河景大坪數現在一坪要44萬,
雖然已經比一開始少滿多的,但還是好貴呀
五股 市區 傳奇大院,目前叫綠大地,
這建案麗寶蓋的,主力是4房,已經賣很久了,
搞不懂跑去看洲子洋的人怎麼都沒繞進來看,
然後嫌五股生活機能不好
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