房仲團看用意??

一步一步走

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樓主

2016-10-10 20:50

委托賣房,但房仲說要帶10幾個房仲來團看,不知用意為何??

那本來委託的房仲不就要分業績出去了嗎??

請教版上的各位有無此經驗可分享,感謝!

2016-10-10 20:50 發佈

文章關鍵字房仲團用意

BRsimon

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2樓

2016-10-10 21:16

因為其他人沒有看過房子，不知道要怎麼跟客人推銷，把優點極大化。功課有準備，才有機會成交!!

一步一步走

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樓主

2016-10-10 21:19

那這樣成交的業績算誰的??

一步一步走 wrote:
委托賣房,但房仲說...(恕刪)

sinmei

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4樓

2016-10-10 21:36

買賣雙方各有各的業績，但要留意，若委託快到期還沒成交，他們會聯合起來一直壓低你的價格，這是我的經驗

一步一步走

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樓主

2016-10-10 22:15

現在遇到幾個房仲,剛拍賣就開始壓價格了,還有用賣價的66折出斡旋也在收...

reca001

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6樓

2016-10-10 22:30

一步一步走 wrote:
委托賣房,但房仲說...(恕刪)

跟你簽仲介約的代表賣方, 也就是你本人. 而那些仲介團來先來看屋, 他們才知道怎麼推銷你的房子給買方. 當成交時, 代表賣方的仲介可以跟你抽4%仲介費, 而代表買方的仲介可以跟買方抽2%的仲介費. 當然這個4%跟2%都是理論上最多可以拿的數字. 實際上就看狀況了!

賣方跟買方的仲介可以是同一個人, 也可以是不同人.

jamesrc

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7樓

2016-10-10 22:45

你是哪裡的房子,或許這些網友都可以買呢！你也不用給仲介抽喔

老婆是對的

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8樓

2016-10-11 9:27

jamesrc wrote:
你是哪裡的房子,或許...(恕刪)

01團應該都是實價登錄7折起跳
而且不管你樓高條件
有的甚至1折樓主可能要先做好準備

jamesrc

jamesrc
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9樓

2016-10-11 13:13

你可以注意,現在利率低很多自住客,首購族,貸款都是800左右,也就是約1000萬房子.很多人也會上網找資訊爬文的.

倒是現在仲介物件多,帶看蘋率高,偏偏出價少.仲介賣房心態可想而知.或是屋主自行591刊登.總之,曝光率是現在必要手段.

小弟個人覺得這幾天美金突破,人民幣破6.7,台幣回貶,股市不見得不會下來,買氣會受影響.

一步一步走

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樓主

2016-10-11 15:02

忠肯...01團都看實價登錄,不管房屋樓高跟格局,也都是看實價登錄在砍價!