林口土地 - Mobile01

ches712
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樓主

2016-10-09 16:25

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=4942751

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=4934720

綜合以上兩版討論林口居家事宜，那請問林口目前土地會在提升嗎?會再有新的重劃區塊?

2016-10-09 16:25 發佈

文章關鍵字林口土地

xup6g4m4

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2樓

2016-10-09 18:15

第五期重劃區及工一重劃

ches712

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樓主

2016-10-09 21:15

xup6g4m4 wrote:
第五期重劃區及工一...(恕刪)

請問知道建地與農地一坪開價都多少呢

leo78788

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4樓

2016-10-09 23:06

我最近去林口看過，空地那麼多，容積率又高，蓋的大樓，永遠賣不完。

xup6g4m4

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5樓

2016-10-09 23:33

ches712 wrote:
請問知道建地與農地一...(恕刪)

大哥您指的是
已重劃範圍內的建地還是重劃第五期的？
目前外圍的一般農地價格大約0.8w一坪
農地大多用圈的價差很大看您手腕

五期重劃內約在14-17一坪
價格差在鄰路或不鄰路
好幾年沒聽聞有買賣
而在重劃的四期內建地您要問住幾建地
住一大約38
住二大約45
住三到住五應該沒在賣了
較少買賣價格不是很清楚
詳細要請您再多問看看
小弟胡謅的價格
大哥您隨意聽聽就好

補上供您參考
首先得知道您有興趣的是哪種類型
土地玩法變化多
在林口土地只有一坪也能分割
不知道其它地方是否同樣規範
再來若以農地來說視您做何用途
法規要求七百坪以上才能蓋農具室
農具室坪數我印象是14坪
往後有買賣需要也比較容易出售
位在鄰保護區的農地不建議投資轉手慢
林口近年狀況會有建商大面積收購鄰路農地跟政府換容積獎勵

這類土地玩法也是有市場而且通常總價便宜
如果您預計農地蓋廠房出租盡量掩人耳目
林口人討厭廠房會雞婆報拆

雖說大哥您疑似是來笑笑看戲的
不像是對土地有做過功課有興趣深入暸解
不過小弟我還是盡我所得知的告訴您了
望您別嫌棄

ches712

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樓主

2016-10-10 12:50

xup6g4m4 wrote:
大哥您指的是已重劃範...(恕刪)

xup6g4m4

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7樓

2016-10-10 18:02

ches712 wrote:
小的我是有些許土地要...(恕刪)

是繼承的土地嗎
農地？建地？商用地？
大哥能夠敘述地段及地目以及坪數嗎？
鄰路幾米寬呢？願聞其詳
小弟有經過時方便的話讓我瞄個幾眼
謝謝