想搬去樟樹二路，請問日成新房價。

目前因工作需要所以想搬去那邊，但對那裡完全不熟，有中意一間30坪租金21000，空屋。
屋主說可以議價，請問大約多少好？屋主有在某售屋網刊登1坪=35萬，附近的社區大樓都是這價位嗎？
因家有年長行動不便者，需一樓，雖說有幾年沒淹水了，但若淹水會不會很糟…
聽朋友說附近的新城華府也不錯，有人住那嗎？雖說二樓以上也可，但家中老人較大隻，輪椅自然也是。不知大樓電梯空間，還希望知道的人回答，謝謝。

家中孩子目前就讀民權國中，想請問對路熟的人，如何從那裡用省時的車程到學校？

麻煩各位解答了，非常感謝！