過位大大~
小弟因家裡人口問題~
最近有想要往林口找個透天厝換屋~(原本住樹林)
自然因素不在此討論了(已做過功課~姊姊跟爸爸現就住林口)~
在此想要問問各位林口有沒有比較優質推薦的透天社區~
條件大概是2500~3000萬之間的房子~至少要4F以上(預計要隔五房)~
目前多是往南勢跟東明方向看看~
有看到幾個案名
薩爾茲堡~有6F格局應該是最夠用的(還蠻多戶在出售~不知甚麼原因?)~
六荷~加B1有四層可能要自己多隔幾間~
御品苑~外觀算新~空間好像是最小的~但價格相對便宜~
緻美園~姊姊去看過~但我還沒研究~
新案群祥朗翠~空間跟外觀文宣看起來還不錯~有空去看看~
目前大概是看到這些~不知道版上有沒有人研究過林口透天的可以給點意見..
建議有地下室及電梯;地下室為停車空間>1F可為公共空間,避免車子進出比較安全;電梯>老人家及搬重物時可使用x06233 wrote:
建議有地下室及電梯...(恕刪)
有地下室的案子, 要考慮的是公設比的問題. 這些地下室車道都是公設的一部分. 因此真正室內面積會受到影響.
同樣的, 有電梯是方便, 先不說電梯的保養成本以及壽命, 從空間來看, 電梯會占掉至少一層一坪多的空間. 另外, 一般有電梯的格局會受限, 電梯在中間, 然後一層左右各一半, 變化比較少. 所以針對電梯的部分, 還是要從自身需求考量起.
米蘭小鎮~總價較低,格局家人還蠻喜歡的~但對我們家來說沒電梯是個問題...媽媽希望有電梯~管理費高
新案朗翠~設計不錯~有採光~有人不喜歡廚房在地下室~但對我們家來說倒是蠻愛的~因不喜歡煮飯油煙味跟客廳混再一起~但總價較高~可能要2500以上了~管理費還不知道預計也不會太低
帝堡~看中路邊戶(這地段以後公車方便出來就有936)~雖是路邊戶~但因是轉進去一個獨立區域的感覺還不錯~整體給家人感覺比朗翠差不喜歡歐風外觀~但總價也可能也跟米蘭差不多~管理費中
峰朗~剩下一戶最裡面的~房子較新整體感覺跟朗翠很相似~但不像朗翠有採光天井設計~又因是最裡面戶~感覺日照會比較不足~在林口日照不足可能要考慮一下~但如要新屋跟預算這裡是個選項~管理費中上
境朗~整體設計跟朗翠幾乎一樣家人也蠻喜歡的~但不是新成屋應該比較可以談~不過不知道是建商戶還是二手戶~價錢能不能談下來~管理費中上
薩爾茲堡~目前還沒去看過實屋~但看格局圖空間是最夠用的~聽網路上人的意見是較偏僻跟高速公路的車流聲較大~可能要現場去看才能體會了~目前開價2980~不知道能談到多少就是了~管理費中
目前大概看了這幾個案子的感想~另有經過一個叫仰哲園的案子外觀很好看格局也ok但價錢高(開價高沒詳問不知道空間多少)
不知道有沒有大大最近也在看林口透天可以一起討論一下~
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