主要是公設的使用狀況,維護,跟社區管理運作等方面,想知道兩個社區孰優,希望版友提供看法跟建議.
先提一些我實際看過的心得:
1.一二期的建材,室內格局幾乎大同小異,二期均價似乎明顯比一期高
2.二期中庭的植栽比較茂密,但伴隨而來的問題是蚊子很多,傍晚時跟仲介走一圈腳上就多好幾個包
3.二期的公設沒去看,一期的垃圾儲藏室很乾淨,但地下室很暗
4.一期的泳池好像比較大,不過兩個小的SPA還是溫泉池水是空的,沒在用?
5.據某直營仲介轉述,一期平常入住率約4成,假日約7成,這入住率合理嗎?
個人主要的點是像這種超大型社區的社區經費應該不會很拮据才是,很不喜歡為了省錢一堆公設都停用,每個月繳管理費繳心酸的.
如果一二期坪數價位相近,請問買一期還是二期比較好,目前有考慮的是7X坪跟9X坪兩種坪數.
zarsintw wrote:
主要是公設的使用狀...(恕刪)
最近剛好也在看台北灣一二期
也想知道大家的觀點
我認為景觀也有不同
一期景觀戶可以正面看球場＋觀音山＋淡水河
二期景觀戶可以看到漁人碼頭、福容飯店
不過我看的是40幾跟50幾坪的
70～90的景觀戶VIEW應該更棒，可惜限於預算，就沒上去看了
zarsintw wrote:
4.一期的泳池好像比較大,不過兩個小的SPA還是溫泉池水是空的,沒在用?...(恕刪)
可能剛好清潔還是什麼的
我前幾天去看的時候，兩個小溫泉池，有人泡在裡面的
zarsintw wrote:
大坪數跟渡假性質的社區,可以的話能否推薦幾個參考...(恕刪)
台北灣1~3期、水公園、微笑莊園
淡水新市鎮大概就這幾個社區休閒公設運作的最好
都有你要的70~90坪
我認為：
台北灣景觀最好
水公園生活機能最好
微笑莊園最新、單價也最高
歡迎光臨我的網站
行動最愛網 http://i-favorites.net
zarsintw wrote:
主要是公設的使用狀...(恕刪)
一期的基地大, 中庭相對比較闊氣, 非常好活動. 可以走內圈庭園, 也可以走外圈庭園. 還有公設Lobby層外面淋不到雨的廊道有一百多米,即使下雨也可活動.
一期地下室較暗,應該是因為為了節省公電, 燈開得較少的關係.
常住個人覺得是超過五成的,填瓦斯表單的時候可以數得出來,不過不管常住的人口有多少,管理費都是要照繳的,經費應該相當充裕.
游泳池比二期大.個人居住的樓層不高,後陽台就可以看著小朋友游泳,還算有趣,也比較放心.
我的小朋友都在這裡學會騎自行車跟游泳,這是無價的.
大坪數的球場景觀一期由於是正向面對的,不僅坐北朝南,景觀也棒.
二期也很好,只是因為基地較小,建築樓層又較高,自然感覺會比較不舒服,純粹就這兩個比較的看法.
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