新莊中正路上峰景鳳翔

最近想換房... 鎖定新莊中正路上的峰景鳳翔... 這邊有九百多戶... 怎麼釋出要出售與出租的物件那麼少? 有沒人可以分享一下最近也看這區的心得與感想, thanks...
2016-05-09 13:02 發佈
工業住宅比較不好貸款!
這在北部是繼基隆城上城之外,惟二便宜的潤泰宅了...
個人信用良好,貸款八成也不是問題,其他水電瓦斯房屋稅地價稅都比照一般住家,惟不能使用青貸、首購、勞工等優惠貸款。
以小弟最近看下新莊的建案狀況來說,因為鳳翔看到的實價登錄金額大概都在30/P以上,以這個價位來說,不如找附近的新建案,至少不是工業宅囉 ~ ^_^
這個建案 裡面很漂亮,有大片的樹林。
工業住宅的水電費和一般住家都一樣的。
銀行貸款 不是看是不是工業住宅的,是看未來性。我有朋友 買這個建案,也是貸款到8成以上呀。

這個建案是潤泰的,建材不錯的。能賣的比其他建案好。有他的保值性。
我很多鄰居都買有買在那 ,但裝潢好了都沒有賣
記得當初最低價在銷售是在15-19
那時候沒有進場真的很可惜
http://blog.yam.com/user/skymatiz.html
小弟在附近看屋看了四年 也順利在去年10月買了鳳翔
社區裡的中庭真的是最大賣點
每當外人第一次進來時無不張大嘴說:哇!
因為住戶多錢也多 每天都看到清潔公司在打掃
中庭的花草樹木也常常在換在整理
社區活動也不間斷 每周都會放映四部電影
健身房瑜珈課又便宜一堂才110
樓下停車場超大 通風系統又做的好
下雨天還可以看到小朋友在B1騎腳踏車
附近機能不算差 要甚麼都有了

貸款可以貸多少 其實要看您跟銀行的交情了
基本貸個8成 8.5成都不是問題
工業宅只要您戶口都遷來這 可去申請自用住宅
稅率跟一般住宅都一樣
至於為什麼鳳翔雖然是工業宅還可以這麼貴
因為它是保力達老闆找潤泰蓋的
蓋的不是最好 但我覺得很穩很實在
很多附近中小企業老闆都住這 很多人都買好多戶
我樓上的財主就買了四戶 而且有兩戶沒在住
樓下超跑雖不多 R8 海神 青蛙 都還有
雙B在這裡面不算少 重機 哈雷 也常有
要買來租人 價格也算不錯

附近麗寶建設蓋的我覺得用料不錯
最近價格一直在下殺簡訊DM不斷嗺
後面君泰氣勢不錯 但有捐地蓋公園
價格上都然不會太低

供樓主參考參考



tky132 wrote:
最近想換房... ...(恕刪)
有幾台可能是我友人的 ,他大約兩年換一次車
但他是租那 ,有點忘了幾坪約租一萬五含兩個車位

http://blog.yam.com/user/skymatiz.html
友人告知鳳翔已經變更成功不是工業宅了,想請教版上有人知道相關資訊嗎?
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