敢問諸大，如題，希望新屋，約30坪不知有何建議？鬼島新北何處成家？
r-j wrote:
敢問諸大，如題，希...(恕刪)
以你的條件，假若貸款8成，那200萬自備約等於可買1000萬左右的房子~
以小弟最近看過的幾個建案(下新莊附近)來說，有一個建案還滿符合你的需求~若你有興趣可以去看看~建案的資訊如下：
1.建案名稱:Super2或Super3 (超級城市第2,3期)，Super1(聽說已經完售，約600戶)
2.說明：這個建案大概要明年(Super3)或後年(Super2)才會交屋，以小弟去看的狀況來說，該建案是不給議價的(這個好壞見仁見智，但至少不用勾心鬥角，呵呵~)，所以價格也算公開，先前小弟問到的Super2 中有一間坪數約26-27坪，每坪約落在32-33萬上下，總售價約1060萬左右(含車位，車位必買，最低好像165萬起)，大致上接近你的需求，所以建議若有興趣可以去看看~
3.建案的優劣勢：
(1) 優勢：離樹林火車站不遠(步行約在10-20分鐘可到)，目前已經有ubike，未來附近會有樹林運動中心(最近看到已經蓋好，但尚未開放)，影城(預計明年)，以及本身為自辦重劃區的規畫，這個建案共5期，未來建好後應該會有一定的人潮自然會帶入生活機能。
(2) 劣勢：位處新莊、樹林、板橋的交界，且目前那邊屬於很荒涼的地帶，生活機能尚缺乏。而就算未來樹林捷運蓋好(應該還要很久吧)，該地離捷運還有一段距離，無法歸到捷運宅地段，另外，該地是由工業區轉商辦+住宅，例如：Super1與Super2樓下好幾層樓皆為商辦，而Super3則是純住宅。
4.特殊說明：因為是商辦混住宅，所以某些樓層可購買毛胚屋(每坪售價約落在27-28萬)以降低總價，但這些毛坯屋是以"事務所"的方式購入，關於這部分小弟也不確定是否有"陷阱"存在囉~
以上提供給您參考~ 另外，若您的價格還有機會上調一些的話，建議可以看下新莊地區的建案，至少有捷運線，在交通上會便利很多~ ^_^
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