• 10

請教關於南崁與林口的差異


各位房地產版的前輩大家好, 借用一下女王的帳號發文

小弟是南部人, 對於北部的房市比較不了解, 目前上班地點在三井outlet旁

目前住在桃園南崁, 每天走國道通勤林口工作

想說工作地點在林口, 最近有想搬家到林口的念頭

請問一下, 如果這兩個地點比較下, 未來可能比較有保值甚至上漲空間的區域大家覺得是哪個呢?

大家都說林口比較有未來淺力, 但目前看一看, 林口普遍每坪也28-3X萬, 應該高點也差不多了吧

相對南崁目前每坪大概19-25上下, 林口房價不會再有什麼空間漲價了吧... 已經夠貴了

大家覺的現在買林口的房子是不是個適合的時機點呢?
2016-02-24 17:44 發佈
對自住客而言 買房子是看需求 要是有足夠的預算 而且也有需求 那就買吧

一直等房價回落 或者想買最低點 那可能20年後還是不會買房

我是前兩個月買林口 雖然知道林口可能還有調整空間 但是我是換屋 自住戶 沒差 看到喜歡的 預算夠 就換屋

要是你買來投資的 那真的不建議你現在買任何房產在台灣

但是要是你是自住 那真的沒差

Liz the proprietress wrote:
各位房地產版的前輩...(恕刪)


林口買不下去,你可以買桃園其他便宜的地方,桃園就有很多選擇,選擇你買得起的地方就對了

根據去年一年的不客觀觀察
個人認為
去年一整年度林口的房價跌幅比南崁地區更小
我住過南崁四年林口二十五年,我個人因為不怕冷所以

林口我很適應,天氣部分是南崁勝林口(冬天部分)

夏天部分只要你房子前後通風,大致上我林口鮮少開冷氣

南崁的話大致上都要開冷氣,除非住上南崁靠山邊涼快一點

至於交通環境,南崁塞到爆炸因為他不是整體規劃的重劃區

中正路 南祥路 仁愛路 南崁路大致上都會塞車

林口的話只有靠交流道附近比較會塞和仁愛錄上下班塞

其他的話大致上開車的感受上林口比較好

再來南崁沒有啥利多了

林口還有幾塊地還沒開始建設捷運旁原本的司法園區(影視園區)

民視 TVBS 運動中心 孔廟暨教師園區 還能提供就業機會

在來捷運通車後到底能磁吸多少台北就業人口

目前我知道一些機師買在捷運周遭之前他們是住南崁

當然林口最大問題就氣候,能適應的人就覺得林口很好

林口未來會不會漲我想如果跟南崁比的話機會是比較大的

cll2005 wrote:
對自住客而言 買房...(恕刪)


朋友也跟我說自住沒差..........

可是萬一房價跌得太慘... 這樣不就多付了一大筆... 怎會沒差別呢

自住是看長久的價值,所以不是看短期的價格漲或跌。

個人是建議南崁,林口的溼氣是我考量之一,而且房價也被拱的太離譜。

Liz the proprietress wrote:
朋友也跟我說自住沒差...(恕刪)


很多事情一體兩面,假使未來幾年有上漲的話?

繼續期待下一次進場時機?

換區域買房?

自住是長期所以才沒差,能力範圍可及不影響生活就可以下好離手

客服們站出來 wrote:
自住是看長久的價值...(恕刪)


雖然我曾經說林口很鄉下被林口護衛隊砲轟很慘

但是住了兩年的我 真的不覺得林口有非常潮濕
1.一個是新北,一個是桃園,門牌效應還是會有差異

2.一個有捷運經過,公車路線也眾多,另一個捷運沒經過

3.地形不一樣,一個屬於林口台地,一個屬於桃園台地
  • 10
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 10)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?