最近小妹有看到一間位於板橋文化中心旁的舊公寓
屋齡約為30年左右約32坪3樓邊間，後面是國小，附近沒有大樓擋住
有管委會在管理(一個月約要繳交650元的管理費)
也有設垃圾專區不用趕時間回家倒垃圾
我認為此物件算是地段好的老公寓且不用大修屋況還不錯可以考慮
而弟弟是希望於新莊尋找全新成屋(大樓)
因媽媽的家在下新莊，已習慣附近機能不想換，但因舊家屋況已無法再讓人居住...為了安全須遷移
但我的考量點是如果室內坪數要達30坪左右
舊公寓沒有驚人的公設比，總價相對低感覺負擔比較不重，較容易達成
且如果交通機能地段好的話，若居住不習慣想再換會比較容易
但弟弟認為舊公寓會有很多問題
例如漏水壁癌等等，就算修繕後未必會好
新成屋不會有這些問題，也比較堅固
但最近我有看到新聞有新成屋拿廢爐渣來蓋房子
通常出問題都是要建成後2-5年才會發現
且權狀坪數可能要5x-6x坪才能實住約30坪，2x坪的錢都是買公設去了感覺非常心疼
想問各位大大會如何抉擇??
把不好的地方掩蓋起來，通常保固都只有1年
但修繕撐個兩年左右問題慢慢出現新買主才會發現就會開始頭疼
(我們目前住的社區屋主大部分都是這樣賣房子的@@)
不過我很同意要找有信譽的建商所蓋的房子
畢竟比較少聽到有發生問題
如果發生問題也比較容易有所解決
至於新屋舊屋選擇是因為我跟家人一直很糾結
本來是想說如果決定一個方向(新或舊)
後續看房的範圍就可以縮小
所以才想問問看大家決定新舊的原因
說不定有一些理由是我原本沒想到的會讓我改變我的立場
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