中和城龍遊天下社區自最高價已下跌15.2%

fact111

fact111
個人積分：3329分
文章編號：58744708

3329分

樓主

2015-12-31 0:19

103/10 44.6/p 2F/14
104/07 37.8/p 13F/14

2015-12-31 0:19 發佈

文章關鍵字中和城最高價龍遊天下社區 15.2

mcladdee

mcladdee
個人積分：132分
文章編號：58744798

132分

2樓

2015-12-31 0:32

fact111 wrote:
103/10 44....(恕刪)

幾年屋？
最早買的還是賺吧！

石瑠姐

石瑠姐
個人積分：110分
文章編號：58745876

110分

3樓

2015-12-31 8:03

fact111 wrote:
103/10 44....(恕刪)

會不會是車位沒扣掉？我們板橋的社區最近還漲哦。

Coco0050

Coco0050
個人積分：10分
文章編號：58746070

10分

4樓

2015-12-31 8:36

這種不詳細的資料，實在不具參考價值.......

fact111 wrote:
103/10 44...(恕刪)

JAXTC

JAXTC
個人積分：18分
文章編號：58746091

18分

5樓

2015-12-31 8:39

又是想買房想到瘋了的人,房價不是喊喊就會跌的!

fonzerd

fonzerd
個人積分：439分
文章編號：58746384

439分

6樓

2015-12-31 9:07

Coco0050 wrote:
這種不詳細的資料，...(恕刪)

他發的文都這樣
從來都只會下標題跟沒營養的內文
看看就好

pinin406

pinin406
個人積分：795分
文章編號：58749705

795分

7樓

2015-12-31 12:52

fact111 wrote:
103/10 44.6/p 2F/14
104/07 37.8/p 13F/14

上新莊某社區
102/12 43.2萬/坪 4/16樓
104/11 35.2萬/坪 7/16樓
上面都是沒車位算下來的單價
13年前新成屋時,一坪13萬.....

不確定是不是同一棟,但確定是同一社區,且為相同格局大小的房子
該社區離捷運站,實際走路距離5~600m
生活機能極佳,屬於已開發地區

但這兩年也跌了35.2/43.2=0.815 快接近2成了
房價有沒有在下跌?
不知各位怎麼解讀??? 挖鼻孔

Henry.Chien

Henry.Chien
個人積分：638分
文章編號：58751125

638分

8樓

2015-12-31 14:30

單只拿兩筆出來比較實在很難說服人，
請將資料量抓大一點平均後再來比，
這樣似乎比較客觀

pinin406 wrote:
上新莊某社區102/...(恕刪)

pinin406

pinin406
個人積分：795分
文章編號：58751664

795分

9樓

2015-12-31 15:15

Henry.Chien wrote:
單只拿兩筆出來比較實在很難說服人，
請將資料量抓大一點平均後再來比，
這樣似乎比較客觀

不好意思,因非專業人士,小弟手邊留著的資料不是很齊全
該社區我有記錄起來的只有4筆

102/12 43.2萬/坪 4/16樓
103/05 43 萬/坪 9/16樓
103/11 36.5萬/坪 8/16樓
104/11 35.2萬/坪 7/16樓

中間那兩間,坪數較大一點點,因此當初沒列出來
另外,我有認識的人,大約是102年底~103年上半年....2戶同為4樓但不同格局
換算下來單坪成交價都超過40萬一坪

跟現在的成交價相比,真的高上一截!
但他們也只是在附近換了較大間的房,因此也不算賺到就是了....

awecbbs

awecbbs
個人積分：0分
文章編號：58757674

0分

10樓

2016-01-01 9:00

其實房地合一新制實施前的年底

很多交易都是假交易

我自己住的社區行情是55-58萬

11.12月跑出來幾筆36-38萬的

詢問管理室是哪幾戶成交

說是在年底新制實施前過戶(贈與)給小孩的

反正新制實施了

央行也降息了

金管會也放鬆對房地產的管制

房地產行情該怎麼走

就讓我們繼續看下去