北台房市安全十區 三峽上榜 爆冷門 累計餘屋僅332戶

不意外!!
北台房市安全十區 三峽上榜 爆冷門 累計餘屋僅332戶

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
北台灣都會區房市餘屋賣壓最低、平均銷售率相對較高的「安全十區」昨（17）日揭曉。新北市三峽爆出冷門，最近3年累計餘屋332戶、平均銷售率逾8成，一舉躋身前十大安全區域；至於桃園新屋區更躍居榜首，餘屋僅85戶。
住展雜誌昨（17）日公布最新調查，從2013年1月至2015年12月11日止，近3年北台灣待售新成屋、預售屋餘屋量最少的「安全十區」出爐，其中，台北市有5區入榜、新北市有3區、桃園與新竹各有1區，值得一提的是，「林三淡」中的三峽躋身「安全十區」榜，餘屋賣壓遠低於坊間流傳。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，「安全十區」餘屋量僅二、三百戶。第一到第五名分別為新屋、信義、南港、新豐、大安；第六到十名為泰山、松山、樹林、大同、三峽。這些安全區餘屋量少，自住型買盤比例較高，房價較有實質性的支撐。
何世昌表示，三峽上榜頗讓人跌破眼鏡。近3年來，三峽新案多已順利消化，線上待售量僅剩3百多戶；不過北大特區內餘屋多是大坪數產品，是較不利之處。
至於躍居榜首的新屋也是大黑馬。何世昌表示，新屋為桃園低價區，頗受自住客青睞；新推出個案多集中在頭洲、過嶺重劃區，推案以透天居多，重劃區則有大樓，客源主要為當地客與中壢客；透天總價多在1,000∼1,800萬之間，大樓成交行情自每坪15∼19萬不等。
住展調查，新屋近3年銷售率，不論新成屋、預售屋平均都有8成，表現比周邊高單價區高出2成以上，線上銷售中餘屋只剩85戶。