汐止尋屋趣-關於汐止的物件大家可以一起在此討論喔！2 (第81頁)

tekt

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801樓

2017-05-19 18:26

Devin1927 wrote:

借問一下
汐止康寧街這麼多女印尼外勞是在什麼工廠上班呀？也太多了吧？汐止福德工業區工廠有那麼多嗎？

還以為印尼外勞現在都是做看護呢～

好像是隱形眼鏡工廠的外勞,
那產線好像是24 hr 沒在停的....

已經到公海

已經到公海
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40分

802樓

2017-05-20 10:17

bostor wrote:
最近在汐止找房子
中古屋價格也太貴了吧....
樟樹一二路25萬/坪起跳屋齡>15
社后福德商圈26 起跳
鄉長路 26起跳...
怪了是在貴什麼...
預售屋 30~35 有降
中古屋為何還這麼高...
不解有高手了解汐止房價行請的嗎?
請賜教感恩.... ...(恕刪)

借題發問

想問台五路的日出印象，龍安路的陽光，福德一路的生活大國(都套房

這幾個地方屋齡約20年，看了約10坪的物件(有裝潢，大概都要400左右

想問只是想買個套房自住，這價錢是否還有商榷的空間

或是樓上大大提到的，倒不如看新屋，謝。

lijibala

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37分

803樓

2017-05-20 13:01

已經到公海 wrote:
借題發問想問台五路的...(恕刪)

汐止新房一坪都3字頭了，二十年老屋有四字頭的價值嗎？

applelala

applelala
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73分

804樓

2017-05-20 17:31

最近都有主打2字頭的建案了，
不過小坪數本來開價就會高一點，
有套房的新建案好像也不多，
再撐一下拼兩房好了。

lijibala wrote:
汐止新房一坪都3字...(恕刪)

飛梭之影

飛梭之影
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295分

805樓

2017-05-20 22:03

小坪數的單價偏高很正常，跟一般坪數的三房不同情況
記得以前還看過甲山林天廈的套房開價 758 萬在賣的
這幾個建案的小坪數跟一般坪數成交單價大概差五到七萬
折衷就買兩房，大概只貴三萬

汐止一些新成屋的地段都比這些20年的差，價格影響主要還是地段的問題
走個幾分鐘到車站或商圈的還是搶手熱門，外地來汐科工作的也愛租
除了社后本來就成熟的中興福德商圈，最近幾年汐止汐科車站一帶新興路商圈跟忠孝東路商圈也越來越熱鬧
遠雄U TOWN越多公司進去，市區小坪數就越多人租
我自己也有同事因為房東漲租金要搬家的，也不是付不起，只是覺得不爽...

今天晚上從南港展覽館回來因為不趕時間就搭U TOWN接駁車免費回到汐科
從U TOWN過來整車滿的，因為時間晚了所以展覽館前面只有四個人在等車
結果途中繞去富信飯店載滿一堆外國觀光客去商場，才發現很多團客住富信的因為不包晚餐
會搭去U TOWN吃飯，然後再到家樂福買東西帶回去，跟台灣人出國玩去商場超市吃東西買東西行為滿像的
不知道汐止有沒有什麼機會賺這些過路觀光財

jamesrc

jamesrc
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145分

806樓

2017-05-21 23:20

查一下橫科舊屋，靠展覽館站一公里内的还是比較保值。這辺舊公寓多，房市不好，比較有机會找3樓以下的。小朋友學區也還近，汐止白雲國小，台北誠正国中。

natsunari

natsunari
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11分

807樓

2017-06-01 17:44

在汐止住過，因為結婚搬離那邊～
水源路一段二段那邊其實不錯，雖然是中古社區，離鬧區不遠，出來就有遠雄U-Town，但又不會吵鬧～
東方桂冠那邊也有便利商店等等，生活機能其實不差喔～

如果不介意中古社區，介意公設比的話，有些社區也比較沒有太大的公設比，可以多往那邊看看～
價格也不會像新成屋貴，至少住的是“實坪”，沒有那些用不到的公設ＸＤ

moacetyl

moacetyl
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3188分

808樓

2017-06-01 17:58

想買汐止的建議再等一下吧

因為新建案越來越多了

另外

因為汐止有一陣子的低房價，導致中古屋屋主持有成本不高，然而房價的一下子飆漲反而更不可能低於實價太多，因為怎麼跌都感覺不到賠錢，不會輕易降價求售落袋為安的

這現象其他緩漲的地區反而比較少見

等到新建案撐不住，開始下滑，這些中古屋應該會有一波比價效應