原先以為捷運共構宅只是戶數多，公設高，還有兩條地龍時時刻刻在腳底下躥的噪音震動等風水問題，沒想到品質設計管理也是問題一堆，想買的朋友要小心了
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水管「打擊樂」吵人！ 南勢角捷運宅問題多
TVBS
2015年11月09日 15:31
捷運共構聯開宅品質再掀爭議，位在南勢角捷運站的共構宅「南方之星」，完工短短5年時間，2012年還獲得國家品質卓越獎肯定，居民批評住宅品質差，隔音差不定時會聽到水管敲擊聲、下雨還會漏水，問題層出不窮，痛批建商、捷運局不聞不問，捷運局還有80多戶在標售，卻澄清這是住戶和建商自己該溝通的問題與市府無關。 大樓陷入吵雜敲擊聲，不是隔壁鄰居在施工，而是只要大樓大量用水就會出現的水管異音，因為隔音差整棟樓都聽得見，這裡是南勢角捷運聯開宅外觀看起來富麗堂皇，最頂端的玻璃落地窗打造華麗感，沒想到是華而不實，建商選用大片玻璃帷幕卻忘了留下冷氣孔，導致住戶無法施作冷氣室外機沒有冷氣可以吹，要是遇上下雨天，室外下大雨裡頭下小雨，伸縮恐沒有完全密閉，遇水從窗戶不斷滲進來，加上二樓外牆外高內低，流到一樓留下醜陋水漬痕，加上管線不定時還會自己演奏打擊樂，住戶不勝其擾，列出聯開宅大大小小缺失，痛批捷運局和建商不聞不問！ 聯開宅南方之星社區經理蘇先生：「今天如果說捷運局把房子標售出去之後，留下來的問題全交給管委會處理，我想這樣也不是很妥當作法。」 台北市議員謝維洲：「政府應該做好修繕，不然再來其實柯市長政策還要蓋公共住宅，這樣的品質讓人很擔憂。」 新建5年聯開宅問題層出不窮，品質受質疑，建商反告捷運局和住戶遲遲不點交，捷運局表示，這是建商問題和北市府無關，介入不好，只呼籲住戶和建商儘快協調解決。
捷運共構宅又惹爭議，南勢角捷運站上方的共構宅大樓，台北市捷運局擁有5百戶左右的房屋產權，不定時公開標售，但是大樓住戶控訴，這些標售的房子，有的馬桶不通，有的嚴重漏水，甚至沒有默認裝冷氣的位置，但捷運局說冷氣可以裝在玻璃帷幕上面，漏水的話找管委會解決，氣的住戶們說，捷運局只管賣房賺錢，卻不管房屋品質，結果後續爭議都由住戶組成的管委會來傷腦筋，不過台北市捷運局說一切都是誤會，他們賣出的房子當然會負責確保品質。
走進這棟大樓的房間，天花板旁邊的水管有明顯的鏽蝕，牆壁上面有水痕打開窗戶，外部的牆壁也是黃黑黃黑的斑駁痕跡，很難想像這裡是捷運南勢角站的共購宅大樓。捷運共構宅住戶：「捷運局收了錢沒事，然後管委會做不完的事情。」四年前這一棟捷運共構宅完工，大約有1千1百戶，捷運局分到大約5百戶，不定時進行公開標售，像現在附近房價行情60幾萬，起標價格大約才45萬，吸引大批搶便宜的買家，但住戶抱怨捷運局只管賣房子，不管房子品質像是頂樓的房子，根本沒有默認裝冷氣的位置，捷運局竟然說可以裝在玻璃帷幕，從外頭看沒有陽台也沒有露台，住戶擔心要是真的這樣裝冷氣恐怕有安全疑慮。
捷運共構宅住戶：「孔開在那個地方就裝在這裡，請問這裡裝起來，你剛剛從樓下看，都沒有陽台這可以（裝）嗎？」來到頂樓，地磚和地磚之間隨便一摳就剝落下來，所謂防水材料，輕輕一掀就拔起來裡頭詮釋積水，排水孔附近也都是裂縫，住戶說樓下房子的積水，就是這樣滲露下來。捷運共構宅住戶：「都滲到屋頂啊，你剛剛看那屋頂不是生鏽嗎？」
其實這已經不是這個捷運共構宅第一次發生爭議，2年前就發生捷運局不願意幫忙負擔，捷運站外公共設施的燈光電費，認為住戶負責就好引起住戶不滿關燈抗議，現在捷運局又因為標售產權房屋，後續品質問題槓上住戶，不過捷運局強調，賣出的產權房屋，售后責任當然在捷運局，不會推給管委會一切都是誤會。
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