房市冷冷那邊最高有吵到30幾一坪 最近有2X的出來給你參考看看 我也住五股 不過那邊的房子我覺得沒30幾行情要知道洲子洋為什麼叫洲子洋 容易淹水 高樓看出去 面山的那邊都事夜總會 之前才有人交屋才看到 後悔來不及
x900401 wrote:廣告戶28/坪不給殺最小坪數是28坪含車位那也還是要總價1000多有大大看過那區域的房子嗎???比較過覺得如何??? 最低價28萬/坪大概是跌回3-4年前還沒炒起來的水準,就算你真的對這個案子有愛其實也不用這麼早決定,畢竟房子還在蓋,現在買了也住不了,明年1/16甚至到5/20都可以觀望,畢竟房價哪時候觸底反彈沒人說的準,當然還有人預估會連跌7-10年的,那乾脆等蓋好再直接買新成屋最划算...洲子洋主要分新城跟芳洲兩區,各有優缺點.新城近五股舊區,生活機能比較好,以後成型會是五股商業中心,芳洲純住宅區比較單純,但生活機能較差.另外芳洲區發展比較快,地已經蓋的七七八八了,還沒動工的剩沒幾塊,因為地理位置也比較少一開窗看到夜總會的問題.還有芳洲區的排水系統做得不錯,今年蘇迪勒颱風新北很多地方大淹水,五股成泰路也是淹很慘,唯獨芳洲區這邊完全沒淹.
中原一點紅 wrote:會淹水的洲子洋還要賣35萬起那我寧可買新莊捷運站/運動公園周邊的新成屋請問這不是釣魚文嗎? 樓主不是PO廣告戶跌到28萬/坪了嗎,現在洲子洋能賣到35萬的應該很少了吧,連一芳洲開價都剩32萬而已,另外颱風那幾天我人剛好就在芳洲段這邊的新房子,我們社區甚至連汽機車道的防水閘門都沒上,看照片應該是成泰路,64高架下,新五路跟新城三路那附近...
截至目前的實價登錄洲子洋重劃區扣除1F約有1300戶已登錄有60%成交價在30萬/坪以上有50%成交價在31萬/坪以上30萬以下的大多在26~30萬之間26萬以下的相對較少 這其中還包括不少車位合併計價的建案這類建案會拉低銷售單價最多價差可能接近3萬/坪換言之截至目前洲子洋的成交均價約31萬/坪若再將所有建案車位均分開計價則有將近70%成交價在30萬/坪以上成交均價可能逼近32萬建案位置、樓層、建材、景觀的差異都會影響成交單價一芳洲有幾戶高樓層實價登錄破40萬/坪以上供參考