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[新聞]浮洲合宜宅A3、A6棟鋼筋不足

來源:2015-10-07 15:16:13 聯合晚報 記者游智文、王茂臻/ 台北報導

新北市浮洲合宜住宅甫完工即出現裂損,引發住戶恐慌,住戶自救會委託台北市、台中市結構技師公會鑑定安全性,鑑定結果本周出爐,針對合宜住宅A3、A6棟,鑑定報告指出包括多處梁、柱、剪力牆都有鋼筋不足情況,不符規範要求。
浮洲合宜宅A6區某住戶接受本報訪問時指出,營建署、日勝生都說浮洲合宜宅沒偷工減料,但鑑定報告書說「對角向鋼筋多數樓層不符規範要求」,包括他在內的多位住戶看得心驚,評估是否要退訂。

浮洲合宜住宅今年4月展開交屋作業後,接連發生地震,稍後屋主驗屋發現A2、A3、A6等區域都出現梁柱裂損情況,營建署隨後委託新北市土木技師公會以及新北市結構技師公會鑑定,鑑定報告已於8月公布;住戶自救會指定的台北市結構技師公會以及台中市結構技師公會報告於本周一在營建署網站公布。

根據台北市結構技師公會的鑑定報告指出,A3、A6區地上層部分梁、柱、剪力牆及其連接梁都有主筋或箍筋量配置不足情況,不符合當時設計規範規定。

對於A6棟發生裂損,台中結構公會鑑定指出,主要原因可能是基礎土壤沉陷效應、建物載重量低估造成,但在鑑定報告也質疑原設計對於各棟大樓的樓層重量估算值,普遍較實際載重低估,且對於基礎土壤沉陷效應亦考量不足,「原因為何?無法得知」。

台中結構公會報告則在鑑定結論與建議中指出,綜合研判原設計可能對於基礎土壤沉陷效應考量不足,加上建物載重不一,並在結構設計上未配置基樁或強化地下層結構的勁度與強度,造成損害。

公會也提出質疑,在國內,建築物設計、施工依建管法令規定皆應遵守當時審議通過之相關技術規範,但原設計對於各棟大樓之樓層重量估算值普遍較實際淨載重低估。

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很好奇後續會如何發展...
個人覺得會像台中西屯的一些震後大樓,補助金拿完後放個幾年加價賣
2015-10-07 19:09 發佈

chaver wrote:
來源:2015-10...(恕刪)



我有一個同事說了

2011 抽中開心像中樂透

2013 籌到首付款

2015 看完裂縫後,睡也睡不著,直好全額退屋。

最後好一個官商勾結。

chaver wrote:
營建署、日勝生都說浮洲合宜宅沒偷工減料


chaver wrote:
不符合當時設計規範規定。


重點就是這兩句而已~~

沒偷工的話~~會不符合當時設計規範?
chaver wrote:
來源:2015-10-07 15:16:13 聯合晚報 記者游智文、王茂臻/ 台北報導

新北市浮洲合宜住宅甫完工即出現裂損,引發住戶恐慌,住戶自救會委託台北市、台中市結構技師公會鑑定安全性,鑑定結果本周出爐,針對合宜住宅A3、A6棟,鑑定報告指出包括多處梁、柱、剪力牆都有鋼筋不足情況,不符規範要求。
浮洲合宜宅A6區某住戶接受本報訪問時指出,營建署、日勝生都說浮洲合宜宅沒偷工減料,但鑑定報告書說「對角向鋼筋多數樓層不符規範要求」,包括他在內的多位住戶看得心驚,評估是否要退訂。

浮洲合宜住宅今年4月展開交屋作業後,接連發生地震,稍後屋主驗屋發現A2、A3、A6等區域都出現梁柱裂損情況,營建署隨後委託新北市土木技師公會以及新北市結構技師公會鑑定,鑑定報告已於8月公布;住戶自救會指定的台北市結構技師公會以及台中市結構技師公會報告於本周一在營建署網站公布。

根據台北市結構技師公會的鑑定報告指出,A3、A6區地上層部分梁、柱、剪力牆及其連接梁都有主筋或箍筋量配置不足情況,不符合當時設計規範規定。

對於A6棟發生裂損,台中結構公會鑑定指出,主要原因可能是基礎土壤沉陷效應、建物載重量低估造成,但在鑑定報告也質疑原設計對於各棟大樓的樓層重量估算值,普遍較實際載重低估,且對於基礎土壤沉陷效應亦考量不足,「原因為何?無法得知」。

台中結構公會報告則在鑑定結論與建議中指出,綜合研判原設計可能對於基礎土壤沉陷效應考量不足,加上建物載重不一,並在結構設計上未配置基樁或強化地下層結構的勁度與強度,造成損害。

公會也提出質疑,在國內,建築物設計、施工依建管法令規定皆應遵守當時審議通過之相關技術規範,但原設計對於各棟大樓之樓層重量估算值普遍較實際淨載重低估。

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很好奇後續會如何發展...
個人覺得會像台中西屯的一些震後大樓,補助金拿完後放個幾年加價賣

未來的事留給那些抽中住戶們去擔心,反正爛攤子擺著總有人要出來收吧
老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美
好可憐

以後誰敢去抽國宅阿

建商是賭十年內不遇地震

結果還沒交屋就震歪了

chaver wrote:
很好奇後續會如何發展...
個人覺得會像台中西屯的一些震後大樓,補助金拿完後放個幾年加價賣

日後願意接收的人,要嘛是剛從國外回來,不然就是從不看新聞的人.
這件事鬧這麼大,還不知道浮洲合宜住宅有問題的人,買房前的準備功課做得還不夠喔
marsjhan wrote:
我有一個同事說了2011..2015 看完裂縫後,睡也睡不著,直好全額退屋.(恕刪)


可以全額退費嗎????那還不錯阿!

只是一般契約規定不是退訂都要沒收訂金?

而且新聞還寫說建商沒有偷工減料?這樣還可以全額退嗎???

不錯,等了三年準備入住,結果房子不能住了, 錢是拿回來了,三年錢放銀行還有利息呢,三年前房價跟三年後房價是不一樣的
退了可能買不起?政府,建商一句錢退給你就好,還沒利息呢,誰甘心?還沒賠償損失呢?這是建造設計有問題,不是天災
這是蓋房子,建造監督蓋章的人都有問題,沒房住一定非住的人只要以後地震就心驚膽跳,房子垮了沒得住還得續繳房貸,不敢相信921後,法規都改了,怎還會有這種事,可見空有法規執行有問題,一輩子心血投入買到這房,真的會很漚

steven5662002 wrote:
退了可能買不起?...(恕刪)


這案是以每坪約19.5萬銷售的, 就算全額退也買不起附近的大樓
看能不能轉介願意的抽籤戶到林口合宜宅去, 另外, 政府應該要要求建商拆除後原地重建, 這期間抽籤戶的租金應由建商全額負擔
chaver wrote:
來源:2015-10...(恕刪)


叫營建署請簽證的建築師和土木技師踹共就知道了,有必要任由媒體及民眾猜測嗎?

營建署也必須公開審查過程及追究相關人員的責任。
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