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新莊副都心跟板橋,哪邊比較有增值空間呢??

板橋有些新建案開在6字頭

新莊副都心也有一些新建案開到6字頭了

以增值空間來看,同樣6字頭價位的預售屋,大家會選擇新莊副都心還是板橋呢??
2015-10-03 1:47 發佈
板橋 價格已經很高了

要再上去 感覺不是太容易

副都心 在開發中

有機會上去

不過也要等 捷運都通

商城開始
這三年過去沒折半就不錯,先不用想增值了
QMA39 wrote:
板橋 價格已經很高了..要再上去 感覺不是太容易

副都心 在開發中
有機會上去
不過也要等 捷運都通
商城開始.(恕刪)


今年GDP恐怕保1都是問題,未來紅色供應鍊的沖擊
景氣低迷兩三年,副都心規劃了創新園區AU商城 能兌現嗎?
郭董三創園區,自開幕以來,去了幾次,只能說外面八德商圈小吃生意還可以,3C商場內根本沒人氣也沒買氣
以新莊地區的消費能力,副都心能端出甚牛肉來,真令人存疑,至少我覺得現任者是沒能力處理的,下任再等三四年吧!
timeaisonai wrote:
板橋有些新建案開在6...(恕刪)

副都心增值空間較大 也可以去看看頭前重劃區 靠近新北大道那邊還有40出頭的建案 離產業園區站一樣近
而且現在選擇多 想自住建議可以現在去挑挑看有沒有適合的好物件...
副都心跟頭前重劃區已經冷了一、兩年了 幾乎沒甚麼大幅度的跌價 表示價格就卡在那了... 想再下修應該有限

板橋則是價格已經上去了 目前個人還無法接受板橋新成屋8.90萬的想法= =

依照CP值來說 新莊應該會比較好 目前雖然生活機能略差 不過 等這批推案量消化完 應該會有所成長!
timeaisonai wrote:
板橋有些新建案開在6...(恕刪)


建議幸福捷運站附近建案,等環狀線通後,往北到機捷A3只要3 分鐘,比A3附近的建案快(因為不用過大馬路),A3到台北A1不用10分鐘,往南到板橋只要3站,不用8分鐘,直接可以逛大遠百、板橋火車站,比新板一堆建案到板橋捷運快,而且還可以享受純住宅的居住品質,開車有65 64,快速道路到台北只要10分鐘,真的很看好這區,大台北地區去那找這種區塊?過去一年來入住的人有加速成長的趨勢,未來幾年,這裏一定會成為大台北少見的純住宅豪宅聚落。
jialiang5745 wrote:
建議幸福捷運站附近建案,等環狀線通後,往北到機捷A3只要3 分鐘,比A3附近的建案快(因為不用過大馬路),A3到台北A1不用10分鐘,往南到板橋只要3站,不用8分鐘,直接可以逛大遠百、板橋火車站,比新板一堆建案到板橋捷運快,而且還可以享受純住宅的居住品質,開車有65 64,快速道路到台北只要10分鐘,真的很看好這區,大台北地區去那找這種區塊?過去一年來入住的人有加速成長的趨勢,未來幾年,這裏一定會成為大台北少見的純住宅豪宅聚落


既然這麼看好這區,為何不趕快偷偷多買幾間,卻還在這邊大聲嚷嚷? 是心虛? 還是要別人幫你抬轎? 呵呵!






jialiang5745 wrote:
建議幸福捷運站附近建案,等環狀線通後,往北到機捷A3只要3 分鐘,比A3附近的建案快(因為不用過大馬路),A3到台北A1不用10分鐘,往南到板橋只要3站,不用8分鐘,直接可以逛大遠百、板橋火車站,比新板一堆建案到板橋捷運快,而且還可以享受純住宅的居住品質,開車有65 64,快速道路到台北只要10分鐘,真的很看好這區,大台北地區去那找這種區塊?過去一年來入住的人有加速成長的趨勢,未來幾年,這裏一定會成為大台北少見的純住宅豪宅聚落。


8分鐘很慢耶! 新板最外圍的兩個社區華府DC和巴黎十六區計程車一攔,到板橋大遠百和板橋車站1~2分鐘就到了! 比快? 哈哈!



板橋新板這邊除歌劇院外,地已經全蓋下去了,各項設施已經陸續到位或正在施工中.
也還不是完全體,頂多是發展期的主升段剛開始,房價會不會往上漲我不知道,但一定
是相對抗跌的.
阿昌0427 wrote:
副都心增值空間較大 ...(恕刪)

目前以全球的經濟來看,增值困難,所以美國的QE已逐漸收傘,另一波經濟風暴應該不久之後可見,所以在房價高峰問增值??
這板上多的是炒房致富的大大,如果投資沒買賣,改天勢必回到低點,所以要鼓勵買哪區
以個人觀點,如果不是自主而要投資,現在出手猶如股市萬點買股,何不等地點就看得出哪點較為保值
我就住幸福站旁邊 舊社區裡的新大樓 但是看的到思源路
這邊我覺得缺點是另一邊的工廠 不管是上頭前還是下前頭都是....
除非另一邊的工廠全拆...不然我不看好這邊
只是之前的新聞說 這區域的地主都很有錢 很難搞~
未來的房價會很高 會變成毫宅聚落
但我認為副都心那邊比較有機會
但是頭前跟副都心的價格在拉近是事實
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