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捷運三重站新成屋"禮贊"實價登錄56-62/恩!此區有潛力

捷運三重站新成屋"禮贊"實價登錄56-62
在房市非常差之下可賣到56-62實力也算強了
(如果房市好,其實可賣到70可見房市反轉有15%了)
果然是好地段
在此提供,想買此區捷運路上中古大樓,應該可能的成交價
價位應是:41-49之間(照理說應該算便宜了:與板橋中永和比價)
從很多報導報告都指出:捷運三重站還有一段成長期,如果有人賣,買下來住,就對了
(依我觀察結果:此區中古大樓釋出量趨近於零,想進住有點難)
2015-09-27 9:11 發佈
三重被高估的太高了!地方又雜又亂

價格下修的話會很慘。


pyh0454 wrote:
捷運三重站新成屋'...(恕刪)
成交價就是開價9折

旁邊14年大樓7月同時也有一筆52萬的實價登錄,本區域就是保值。

pyh0454 wrote:
捷運三重站新成屋'...(恕刪)


之前也是早考慮此區域,看到禮讚去談的時候也只剩三樓的小三房一間而已.....

後來想說等捷六共構案或其他建案,但是最近都沒有新的消息??
pyh0454 wrote:
捷運三重站新成屋"禮贊"實價登錄56-62
在房市非常差之下可賣到56-62實力也算強了
(如果房市好,其實可賣到70可見房市反轉有15%了)
果然是好地段...(恕刪)


這是你9個月前發表的主題:

2014-12-28「捷運三重站房價越來越受注目了(房價反轉唯一堅挺區)」
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=4212498

(這9個月來看你吹捧三重站房價吹得很露骨...)



不是唯一堅挺區嗎?

怎麼才短短9個月變成反轉下跌15%? 然後又來句啼笑皆非的「果然是好地段」

大台北其他地段也沒跌到15%...

看來捷運三重站炒房客的素質程度有待加強!

加油~



喔對了~~2014時你還強調說三重站預售屋房價三年後會到100萬~~嗯....






abcdefgxyz wrote:
成交價就是開價9折
...(恕刪)

pyh0454 wrote:
捷運三重站新成屋"禮...(恕刪)


三重站旁邊有些新成屋的實價登錄
是地主戶跟建商過手故意登上去的價格
實際地主戶根本不用付費阿
為了就是不想好不容易蓋好的新屋卻被現在的行情拉低

為啥我知道?
因為...地主戶是我朋友的叔父,自家人洩底了

反轉賣到70/p
所以樓主知道幾時反轉了

以前那邊每個建案登記預售大多從45~50(去年到現在)
看的人熱絡 買的人稀疏
成屋現在都開60~65
看的人稀疏 買的人在哪呢???
我也覺得三重新屋開45可以接受,到70/坪,會不會太跨張,還不如買台北市的新古屋
leanndalurs wrote:
三重站旁邊有些新成屋的實價登錄
是地主戶跟建商過手故意登上去的價格
實際地主戶根本不用付費阿
為了就是不想好不容易蓋好的新屋卻被現在的行情拉低
為啥我知道?
因為...地主戶是我朋友的叔父,自家人洩底了
反轉賣到70/p
所以樓主知道幾時反轉了
以前那邊每個建案登記預售大多從45~50(去年到現在)
看的人熱絡 買的人稀疏
成屋現在都開60~65
看的人稀疏 買的人在哪呢???

目前多戶裝潢,農曆七月才過,社區扣除店面有40戶,目前有8戶實際入住,交叉比對樓層及坪數與時價登錄的戶別,不像是地主戶自住,那你覺得他們買多少?
你朋友的叔父賣多少?
我是住戶 小坪數好像其實已經賣完了

不過是有些是內部銷 或 建商自己置產 所以實價登入上面好像沒有價格

至於4房的好像還在賣的樣子

sheree45 wrote:
我也覺得三重新屋開45...(恕刪)


那個地點是不錯~
不過炒得有點太高了~
還不如去買台北的中古屋~
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