• 41

刪除

刪除
2015-09-14 12:03 發佈
對於上新莊的兩大重劃區,頭前、副都心,我都沒意見 (下新莊也有塭仔圳重劃區)

不過如果真有興趣想要購買,良心建議,明年價格可能會比今年低,後年價格應該會比明年低

所以,我還是找板凳坐下,看看其他人怎麼說好了!
赤締 wrote:
最近去看了頭前重劃區...(恕刪)


目前沒聽說頭前重劃區會有任何商城的計畫,副都心是會有一個Au捷運商城,可能再跟房仲確認一下位置會比較好。

但假設,在頭前重劃區真有商城的規劃,那麼對當區的住戶是好是壞,恐怕也會有正反兩派意見吧。

頭前重劃區的交通,真的是有優勢,無可否認。

新莊區未來建設還是會有,但偏偏是新北市政府不給力,就是一個「慢」字。

10年前,我在信義區上班,會常往南港區跑,那時捷運只到昆陽站,往汐止方向的路程,沿線也算是荒涼;可如今南港展覽館,南港車站CITY LINK,中信總部、經貿園區等等,相較頭前與副都心,蓋了一堆豪宅,卻沒有相應的商業設施,購物廣場,心中總有淡淡的憂傷。

新莊會越來越好,只是要跟時間賽跑,當主政者已無心市政,一般小市民能做的就只有等待,或許下個市長會更好。
AJAX無雙 wrote:
10年前,我在信義區上班,會常往南港區跑,那時捷運只到昆陽站,往汐止方向的路程,沿線也算是荒涼;可如今南港展覽館,南港車站CITY LINK,中信總部、經貿園區等等,相較頭前與副都心,蓋了一堆豪宅,卻沒有相應的商業設施,購物廣場,心中總有淡淡的憂傷。
...(恕刪)

南港經貿園區開發了十多年,而新莊副都心只有四年多,發展時程相差很大
一個已經進入成長期,一個還在初步發展的階段
而南港開發前幾年除南軟外也是以住宅為主,整體感覺比現在副都心更空更荒涼
這要等機捷通車之後過幾年才能清楚副都心各項建設落實程度,需要時間等待
想想林口經過了四十年才開始蓬勃發展,而淡海三十年還在等建設
其實新莊副都心的各方面發展進程並不算慢
赤締 wrote:
關於這區都沒什麼資訊,也沒人在討論
...(恕刪)

下面有一篇頭前與副都心看屋心得九百多頁,沒甚麼人討論?
爬個文吧.....
頭前未來沒商城,不過交通還不錯,北側有雙捷運直達車的大站,中南側也有環狀線的站.
房仲講的商城不在頭前內,
可能是北邊雙捷運的晶冠國賓BOT(即將開幕),
或思源路對面的創新一期BOT還在規劃(底下也有商場)
或遠一點還有最大的AU商城還在規劃
南港經貿87公頃和副都心100公頃兩邊的都市細部計畫發布大概差了有5年....
目前看來新莊再等5年,商城商辦BOT,雙捷運,也應該都能到位,
沒特別快,也還不算太慢.
頂多說一開始起跑時間就比其他新興區晚很多年....是輸在起跑線.
新莊這邊多塊重劃地都是因機場線帶動的土地開發,
但機場線從民間BOT到廢案到政府OT是一波多折,想提早起跑也不容易.
只能說,好歹終於是起跑了,商業成果出來是遲早的事 (變數很大的電影中心除外)

Stormjam wrote:
南港經貿園區開發了十...(恕刪)


我都已經說新莊會越來越好了,呵呵。

現在一堆人酸頭前、副都心沒那個價值,我也只能說「等著看」吧。

我是沒錢買,不然買一堆啦。

一個區域開發的早晚或許有差,我的感概也只是同樣是10年前後,景象卻大不同。

該說的難道會是前任、前前任縣長沒有作為?收割市長真的會比較好嗎?

南港能有現在的發展很好啊,誰又知道是哪任市長的功勞?

新莊未來會有創新科技園區,AU商城,知識產業園區,塭仔圳重劃區這我都清楚,W大也常提供資訊,很感謝他。

請問哪一個建設開始動工了?何況還有電影文化中心,空著一塊地在那邊,學建商養地嗎?

我在新莊已經20幾年了,再等下去就進棺材了。

或許新莊區新住民還能再等幾個10年吧?
之前也有去看頭前重劃區的房子,

房仲介紹是說副都心那邊整區是算商業區,

所以一些大型商城都是在副都心那邊,

頭前重劃區這邊只有中原東路跟福美街的交叉路口這邊算商業區,

不過應該都是普通店家跟小商城吧,

其他地方都是純住宅區,


小弟最近一直在看頭前這邊的案子,

只是關注的建案不知道最近行情如何...

因為成交筆數有點少,

而且時間都有點久了...

蠻難參考的-.-

而且各家房仲在頭前的物件降價幅度不是很明顯說...

可能住宅區自住價格比較有支撐吧@@


我和家族至親 總共投資有3間不同建案的房子 在這區

因為有親友参與管委會 很清楚社區的現況

目前這一區 比較高檔一些的社區規劃的建案 平均不超過50萬

一般社區 40-43萬

要找40萬以下的 看看 這一區最早推出的那幾個

由於房市反轉 幾年前買的 目前都是屬於不賺不賠的階段 但成交量很低迷

目前整個新北市 以40萬計 應該就屬這區c/p值 最高

  • 41
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 41)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?