各位大大好，小弟最近在看三重雙捷匯這個新成屋，該建案己於104年6月份交屋，總戶數是185戶，內政部實價登錄到今天(2015/09/09)為止該建案共交屋105間，且全部集中在104年6月交屋。交屋率為56.8%。交易價格不管樓層，不含車位，最低44萬，最高53.9萬。
在數字網站上的開價約在52-62萬元之間。
我的問題是我如果想買53坪，在12樓左右的話，
1.我是要找房仲買好還是找代銷買比較好?
2.大約出價要落在哪裡會比較符合現狀?
謝謝
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