令我吃驚的北大特區屋價

tucheng1125

tucheng1125
個人積分：71分
文章編號：57337364

71分

樓主

2015-09-05 13:28

今天到三峽地大特區的房子，其中一間最低單價的遠雄大學風呂八年屋一坪約二十三萬，和印象中的三十萬差距頗大，想請教對三峽北大特區的先進們，請問如果將房子隔成雅房租給北大的學生容易出租嗎？又，一般約五坪的雅房可租多少元呢？

2015-09-05 13:28 發佈

文章關鍵字北大特區屋價

lulalla

lulalla
個人積分：115分
文章編號：57338501

115分

2樓

2015-09-05 15:43

以前是一字頭前段喔！他賣這樣扣掉裝潢費還是賺蠻多的

當年的廣編稿

ericchih

ericchih
個人積分：1分
文章編號：57339478

1分

3樓

2015-09-05 17:56

你看這是加上車位的權狀坪數吧?正常是扣車位坪數換算，您確定是不含車位23嗎？這樣就是真的打八折以下賣了。
不要聽什麼當初買一坪多少了，這樣一直等等到死都買不到房，信義區當初多少買的，現在多少要賣?聽這種鬼話。

tucheng1125

tucheng1125
個人積分：71分
文章編號：57340037

71分

樓主

2015-09-05 19:29

我是總價扣掉車位後(仲介說北大社區每個車位約150萬計算)，再除以權狀坪數(總坪數扣除車位後的坪數)所得到的數字，所以並不含車位的價錢。

ericchih wrote:
你看這是加上車位的權...(恕刪)

ericchih

ericchih
個人積分：1分
文章編號：57340354

1分

5樓

2015-09-05 20:19

那恭喜你1000萬內可以買到大學風呂3房2聽，雖然不含車位，但這回到5-6年前的價位了，不用等了，這在學勤路打著燈籠找不到了。

stanley5488

stanley5488
個人積分：59分
文章編號：57340373

59分

6樓

2015-09-05 20:22

tucheng1125 wrote:
今天到三峽地大特區的房子，其中一間最低單價的遠雄大學風呂八年屋一坪約二十三萬，和印象中的三十萬差距頗大...(恕刪)

請問23萬/p是對方開價還是實際成交價?如果是成交價那還好吧,如果是開價,呵呵....不多說了,免得被護衛隊砲轟.

ericchih

ericchih
個人積分：1分
文章編號：57340620

1分

7樓

2015-09-05 20:58

stanley5488 wrote:
請問23萬/p是對方...(恕刪)

莫非閣下也是01,1折房價的追隨著，陰敬，陰敬。

absmen2002

absmen2002
個人積分：145分
文章編號：57341559

145分

8樓

2015-09-05 22:50

有人承接真好~

希望房東再多一點！
租金市場應該可以再跌一些!

住了三峽快兩年,空氣還不錯(非北大區)只可惜聯外道路還是小的可憐~

tucheng1125

tucheng1125
個人積分：71分
文章編號：57342298

71分

樓主

2015-09-06 0:06

23萬仲介說是屋主的底價，成交價應該是可以再低一點點，小弟只是把今日的看屋結果供各位先進參考，事實上，小弟也有屋子在租人，也不希望屋價跌太多，不過，事實就是事實，也不會因為我們說升就升，說跌就跌，是吧！

ericchih wrote:
莫非閣下也是01,1...(恕刪)

ericchih

ericchih
個人積分：1分
文章編號：57345369

1分

10樓

2015-09-06 11:54

樓主:每坪23萬成交價，01有圖有真相，我最近都在幫小姨子注意學勤路房價，也和附近仲介聯絡，也看了591,愛北大論壇，根本風呂沒有此物件，仲介也說不可能，除非格局非常差，不然學勤路遠雄3房2廳總價差不多950萬，根本不可能，也看了風呂的實價登錄，最近最便宜的每坪28.9萬，104年3月有一間，26萬，除非有高總價大坪數或許有機會有23萬，但總價超過2000萬，如果你不要，私訊我一下嘿。