淡水兩屋比較

reallycig
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樓主

2015-07-27 13:21

各位房市達人大大你們好～

小弟目前淡水自住，最近面臨要小換大的抉擇點，由於住淡水已習慣了，所以還是想繼續在淡水置產，目前看到兩個比較喜歡的物件，假設兩間總價一樣的話，但屋齡差了四年，你們會選擇哪一間呢？如果能提供理由就更感謝了！謝謝大家！

P.S. 我知道一定有其他物件比這兩個好，但可以的話還是先針對這兩個物件討論，感激不盡

2015-07-27 13:21 發佈

文章關鍵字淡水

0936010

0936010
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2樓

2015-07-27 13:29

reallycig wrote:
各位房市達人大大你...(恕刪)

個人選頂樓~~~
1.建案名稱，俗俗的很難買下去
2.建商
3.建築外觀
4.頂樓景觀物件
反正裝潢都是要打掉重練，選簡單拆的

台北的好野人

台北的好野人
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3樓

2015-07-27 13:51

建議在新市鎮買首重地點．以後萬一再換才ok.

reallycig

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樓主

2015-07-27 14:05

0936010 wrote:
個人選頂樓~~~
1...(恕刪)

感謝大大建議喔

reallycig

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樓主

2015-07-27 14:06

台北的好野人 wrote:
建議在新市鎮買首重...(恕刪)

所以這兩個地方都不是新市鎮的首重地區？

0936010

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6樓

2015-07-27 14:34

reallycig wrote:
所以這兩個地方都不...(恕刪)

目前所謂最繁榮的地方是離舊市區最近的地方
所以他建議你中山北路跟新市一路三段一帶啦

不過地氣會移動，慢慢就會轉移了

另外就是管理費低廉，背後可能會有些問題。
歡天喜地好像是30元/坪，琴朗是40元/坪，不知道有沒有調升。

reallycig

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樓主

2015-07-27 14:45

0936010 wrote:
目前所謂最繁榮的地...(恕刪)

我個人是認為新市一路三段目前雖然繁榮，但濱海路應該是之後新市鎮最繁榮的地段，至於中山北路的路寬規劃太小，以後可能會有塞車的疑慮？就不知道我的見解是否有誤，謝謝大大幫忙解釋

管理費目前還是跟你寫的一樣～但由於這兩個社區都沒什麼公設，所以維護費用應該比較低...?

0936010

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8樓

2015-07-27 15:01

reallycig wrote:
管理費目前還是跟你寫的一樣～但由於這兩個社區都沒什麼公設，所以維護費用應該比較低...?

歡天不是有泳池要養? 像我們社區一個泳池經營成本要十萬(水、電、人員)

濱海路不會像中山北路繁榮
1.因為輕軌做下去之後，也只剩下兩車道，無路邊臨停空間，不適合臨停購買。
2.沿線店面幾乎都是退縮，離馬路深度太深，對於零售商業發展不佳。
3.濱海路高程東高西低，行人走路有抗性
4.學校人數僅有三千，還不一定同時出現
5.各建案店面密集度不一，且有一段兩旁都無建物

台北的好野人

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9樓

2015-07-27 15:08

就算是濱海路也是有差.巷內跟馬路.有無遮壁物.景觀大家都差不多.但一定選棟距大.這一點就只有第一排妥當一些.我社區有人要賣1400.最近不是很低迷.看能不能殺到1050你就賺到了.

reallycig

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樓主

2015-07-27 15:21

0936010 wrote:
歡天不是有泳池要養...(恕刪)

歡天喜地住戶有316戶，雖然管理費低，但養一個泳池(7~9月)應該還撐得住？可能還有我不知道的地方...
中山北路的路寬跟附近建案的售價讓我下不了手

謝謝大大指教