冠德風尚有人看了嗎?

gyroking

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樓主

2015-06-29 17:06

冠德在新莊第一個小坪數的建案，接待中心就在天尊裡面。
有沒有去看過的人來分享一下? 是否有樣品屋參考?

基地就在副都心的謙量旁邊，感覺基地不大，看起來也開始在整地了。
感謝分享。謝謝指教

2015-06-29 17:06 發佈

文章關鍵字冠德風尚

marcolee0522

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2樓

2015-06-29 18:19

gyroking wrote:
冠德在新莊第一個小...(恕刪)

周日經過保全原本要求我留下資料再跟我安排參觀時間後來又說可以直接進去參觀

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

1.參考 2房 21坪左右的 3樓開價66萬第一口價給我9折

2.銷售人員說原本要預售後來決定先建後售所以就沒有樣品屋直接在天尊裡面銷售

3.建材跟天尊一樣，直接帶我看天尊的空屋

4.平面格局－21坪，單面採光，有一房是暗房，小坪數單面採光的產品很多，但是，很多都盡量沒有暗房了，這個案子居然還有暗房？！

5.結論－不會考慮

參考！！！！

yuliang0530

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3樓

2015-06-29 23:12

我也看過了
感覺30坪那格局不錯
只是面對的中智街有點小
難得冠德有小坪數的案子
只是買預售總是怕怕的
沒看到實際的空間很怪唉........

casper82

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4樓

2015-06-30 1:30

所以冠德風尚已經完工了??新聞寫是在榮華路二段可是那邊除了NY2期謙量都還沒蓋起來阿??上面的板友說原本要預售又變先建後售?

marcolee0522

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5樓

2015-06-30 7:41

c大還沒完工邊建邊售哈哈

大怒神布布

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6樓

2015-07-02 22:13

有人下訂了嗎?最近預售屋應該有下修

Zeity

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7樓

2015-07-03 22:26

marcolee0522 wrote:
周日經過保全原本要...(恕刪)

"3樓開價66萬第一口價給我9折"

真的好貴...

感覺現在建商是在改玩小坪數(但不知公設有?%)低總價的數字遊戲...

建商似乎沒有體認到降價是王道的風氣...

好吃維力炸醬麵

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8樓

2015-07-05 16:46

Zeity wrote:
'3樓開價66萬...(恕刪)

現在只有小坪數賣得動啊

Zeity

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9樓

2015-07-06 9:48

好吃維力炸醬麵 wrote:
現在只有小坪數賣得動...(恕刪)

是因為單價高大家不得已才買小坪數的...

說穿了就是有些貪心的建商根本不降價,推這種換湯不換藥的產品!

眼看著他們蓋的房子一棟接著一棟的擺在那空著,也許還在懷念前幾年的榮景吧!

如果未來半年新莊的副都心跟頭前重劃區再這樣冷下去,我個人認為市場上所謂的集氣效應一旦消失,就算你捷運通車,也是無力回天,畢竟這裡是新北市不是台北市,我們新北的捷運根本還沒有如同台北市一樣已經各線連成網路,且週邊的公共建設如果順利也要3~5年才會更完備,現在的價格就把客人嚇跑了,將來成了蚊子館的機會就很大,其實這一波還想買房有能力買房的已經是人口紅利的末段了,建商若肯把眼光放遠,先價格放低讓前面都賣完了,人潮一來,後面的建案推的一定更順,價格自然也就會高上去了,但若是不願與市場現況妥協,後果就很有可能讓林三新成為別人在7月份smart雜誌上所撰文提及的新泡沫區!畢竟人氣一旦潰散,你再有更好的誘因也是事倍功半...

舉個例子來說好了,新莊的中平路幸福路應該算是上新莊目前最熱鬧的地段吧再來就是下新莊的後港一路富國路龍安路一帶,反觀廟街(新庄街)為何會不如前2者,甚至讓老新莊人有沒落的感覺,廟街甚至還有捷運和新月橋的景點加持喔...大家不妨有機會自己去體驗體驗吧...

gyroking wrote:
冠德在新莊第一個小...(恕刪)

gyroking

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樓主

2015-07-06 12:19

降價絕對是可能的事，這也是符合大家的期待。

但是長虹建設也明確說明將來策略就是要降低造價......

如果將來，沒有制震建築，沒有中空樓版，甚至沒有廚具。一切都是以符合法規的標準建設。

便宜的房價，便宜的品質。會不會將來有人會說: 以前的房子蓋的比較好?

要不然就購車一樣，加上配備，加上價格。以後就毛胚屋銷售，再把其他裝修材料當選配?