買了海洋都心3的朋友
請問在付了12%之後,
1) <房屋土地預定買賣契約書> 是否只有建商印和買家印及貼上車位房子位置圖? 而是沒有政府蓋印?
2) 房+車位必須一起買嗎? 有沒有人只是買了房而沒有買車位?
3) 收了房子後, 車位可拆售嗎? 車位本身有權狀嗎?
4) <房屋土地預定買賣契約書> 內出賣人是-->達欣工程 嗎?
歡迎互聯
root_zenfone2_win7 wrote:
多謝回應
閣下 : 車位包含在房屋權狀中，未來僅能賣社區住戶
社區住戶是什麼意思? 是同一屋苑的住戶? 但既然已經是同一屋苑的住戶, 不就是當時簽約已捆綁式一房一車買了嗎? 真的不明白
還有
既然車位沒有獨立權狀, 怎能出售?
及
1) ＜房屋土地預定買賣契約書＞ 是否只有建商印和買家印及貼上車位房子位置圖? 而是沒有政府蓋印?
這不關政府的事，不用政府蓋章
即是說要收樓後才給市政府辦權狀?
最後
海心3預售屋有履約保證的嗎?
謝指教
看你用詞，是香港人??
1.在臺灣新建案來說，車位都是併同在建物權狀之中，並在權狀中會註明車位編號。而車位的移轉只能在該社區基地內建物之間相互移轉，也就是你們說的同一屋苑內移轉，移轉之後，權狀需要更新，會載明新的車位編號，並重新計算建物、土地面積。有的人是一開始只買一個車位，而到入住之後才想多買一個，這時後銷售早已收場，只能找住戶有無要轉讓。
2.等到房屋竣工，依照雙方買賣契約，交付相關款項之後，建商將土地建物登記給你，才會拿到有政府認章的權狀。
3.履約保證請看你的買賣契約，是否有看到XX銀行履約保證書
內文搜尋