幫家中長輩看了2次房子，覺得還是沒有很大的誘因，價格、環境，這邊5成都是投資客吧！新建案也良莠不齊，但覺得投資客有拋售的感覺⋯？
很多只是看看做功課不買
有的則是預算不夠,想說砍超低,若矇到一個賣家願意割愛就買
整個市場觀望意味很濃厚
買家想撿便宜
除非是投資客缺錢
否則應該也很難下殺出清吧
我覺淡水還好吧
除非賣特別貴
目前輕軌捷運開工大利多
不敢說能增多少值
但至少保值
很多低公設中古電梯大樓一坪才二十幾萬的房子
新市鎮新房子也才不到30萬
(遠一點的沙崙再過去的預售屋可能還有1字頭)
我覺會緩漲
況且現在輕軌才動工
投資客可以改出租收益養房
等輕軌蓋好價格好再來賣,賺更多
除非口袋太淺缺錢
不覺會有大跌拋售潮吧
我個人還蠻愛淡水環境的
看山看河
想去山上農場走走
或天元宮看櫻花
淡水河岸騎腳踏車
人文風情古蹟林立
離海邊也不遠
(一年四季除了冬天比較不ok外...有捷運通過的近郊，房價二字頭...沒啥好挑剔的)
Princess J. wrote:
現在的大環境氛圍都...(恕刪)
很多對淡水公共建設懷抱遠景的人可能要小心些,
記得我在2008年去新店總站看碧潭有約, 那時候很多人在拋售, 價格在24左右..
公共建設不是萬靈丹, 淡海新市鎮有過多房地產新手在裡面,
我去年去看海洋都心跟銷售談到義山路會不會將來太吵的問題,
銷售跟我說, 那時候你早賣掉了吧..
除非你是以下兩種人, 不然買新市鎮房子真的要小心,
退休族, 不必天天進城
在淡水工作的人
新手投資客最大的風險就是手上可能就是只有50萬,
投資了一間6百萬但是工程期間零付款的案子..
一旦跌價開始, 斷頭就可能隨時發生, 甚至引發骨牌效應..
雖然你不一定會買海洋都心, 但那個案子是淡海新市鎮榮枯的重要指標.
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