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五股洲子洋發展的起來嗎?

電塔真的就扯遠了, 何況是會拆掉的電塔.

大家可能沒注意到, 洲子洋重劃區裏是沒電線桿的!!!

相對之下, 貴了幾十萬的地區, 可能就有一堆雜亂的電線穿過門前

Amos Wu wrote:
我們社區(未來系列的)入住率7成(有裝瓦斯錶),其他社區不知。...(恕刪)


應該是 未來之都1 吧!
NEW STAR的入住率好像也不差

其它已交屋的社區如何呢? 有誰知嗎?
zarsintw wrote:
過橋往蘆洲或是往下看新莊一坪至少都要疊個20上去,一小段路一戶就差了6-8百萬,值不值見仁見智囉...(恕刪)

沒捷運 -5w
沒學區高中大學 -5w
沒生活機能 -5w
沒重大建設 -5w
嫌惡設施多 -5w
地下有活動斷層通過 -5w

這樣算下來應該差30以上,洲仔洋好像還被高估了
看似一小段路,但整體條件差很多
所以不是見仁見智的問題,而是實實在在的價值價格對比,一分錢一分貨
樓上大大為何不是建商老闆,好可惜!
五股洲子洋要等新莊副都心發展後才會發展
我想時間應該要十年後
本人所有言論出於自編小說,純許虛構 勿認真,認真你就輸了
要發展起來我認為不止要十年,最少要二十年
十年前我買新莊的房子就聽到副都心這個重劃區
十年過去了,副都心重劃區算剛起步而已
洲子洋十年發展的起來?連個像樣的公共建設都沒有
很難哦...
可以喔,一定會比板橋...不信義區...不大安區還要發展還要貴
快點買快點買

不買會後悔!!
Stormjam wrote:
沒捷運 -5w
沒學區高中大學 -5w
沒生活機能 -5w
沒重大建設 -5w
嫌惡設施多 -5w
地下有活動斷層通過 -5w
這樣算下來應該差30以上,洲仔洋好像還被高估了
看似一小段路,但整體條件差很多
所以不是見仁見智的問題,而是實實在在的價值價格對比,一分錢一分貨


為何是-5W,不是-3W或-7W,標準是什麼,能不能幫我解惑一下!!!
大概是這樣的,以當地行情為基準

五百公尺內有捷運 +10%
一百公尺內有嫌惡設施 -5~10%
五十公尺內有高架,低樓層-5%
至於公共建設生活機能就沒什麼加減了
順向坡-10~20%,斷層就沒聽說了,要不然信義計劃區怎麼辦
會不會增值,我也不確定,但是1坪30萬的新房子,至少現在年輕人買的起,而且開車丶休閒什麼都方便,與其預測未來,何不決定未來呢?
畢竟全五股的房價的漲幅目前還是倚靠洲子洋的房價~
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