五股洲子洋發展的起來嗎?

形而上1006

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樓主

2015-03-30 10:53

五股洲子洋重劃區最近開始發展
建案很多, 空地也很多
似乎入住率不高,附近沒有國中小學,捷運沒有經過
不知道前景如何?
最近看了幾個Case,大約33萬一坪,公園周遭的3房+車位比較好案件想下手

2015-03-30 10:53 發佈

文章關鍵字五股洲子洋

富有族

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2樓

2015-03-30 12:18

形而上1006 wrote:
五股洲子洋重劃區最近...(恕刪)

你的答案都已經出來了

還來問

空屋率高

代銷一家換一家賣了又賣紅單滿天飛飛到變黑單也賣不出去= =

jasmine-苿莉

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3樓

2015-03-30 13:43

富有族 wrote:
你的答案都已經出來了
還來問
空屋率高...(恕刪)

新的重劃區當然空屋率高
最早交屋的至今也不到2年
比起與台北相同距離的新北其它地方
洲子洋相對是價格較低的
林口預售屋也要3x/坪,還不是靠近A9的前段,而是中段以後

洲子洋騎車,開車都方便
國中,小學是有段距離
捷運??
要是有捷運就不是這個價了(看林口就知道了)

現在還沒發展完成
等到發展完成,會變成什麼樣子誰也不知

形而上1006

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樓主

2015-03-30 14:42

富有族 wrote:
你的答案都已經出來了...(恕刪)

我也知道那邊設施不足啊
也因如此房價低
如果將來人口增加,或許有機會增值

it6168

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5樓

2015-03-30 14:57

這個問題可以換一個問法, 大台北軸線往東移, 還是往西移

若是往東移, 那就是以信義計劃區為中心,中永和/土城/南港/汐止/基隆/新店沾光

若是往西移, 那洲子洋機會才會大.

Waffenss01

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6樓

2015-03-30 15:10

洲子洋南邊有個五股新市鎮計畫,想打造產業區(就業)與水岸住宅區.
但目前仍是鐵皮屋和垃圾山,時程很有變數,甚至可能一拖再拖.
就算最快也2022年才重劃完,重劃完約仍需5-10年開發.
洲子洋是民間自辦重劃, 政府不會投資在這,但五股新市鎮是政府自己的小孩,應該會有建設支撐.
洲子洋可以共享政府投資建設的利益.

五泰輕軌貼著洲子洋西側通過,雖非往雙北精華市區路線,但串連多條捷運.
(機場線,蘆洲線,環狀線)
可惜可行性研究都還沒過關,後面還有一大堆關卡要過,
最快恐怕也是10年後才有成果,甚至可能一拖再拖.

五股洲子洋本身沒建設利多,
以上兩個外部建設若有成果,洲子洋當然最能得益.
不過變數太多了時程也太長.

富有族

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7樓

2015-03-30 16:51

形而上1006 wrote:
我也知道那邊設施不足...(恕刪)

增值與否我是不曉得

不過就我知道的部分,已經交屋2年的建案還是空屋率很高的

不要問我為什麼,因為我是老在地人!

labdog

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8樓

2015-03-30 16:56

十年都發展不起來!

開車去繞一圈就知道, 洲子洋不是重點發展區域, 建商不積極卡位, 各銷售中心門可羅雀, 甚至連野狗都看不到 (副都心至少還是野狗比人多)

現在段, 房市氛圍不好, 當初買再洲子洋的投資客, 各個灰頭土臉, 能跑的都盡量跑. 跑不掉的, 到時會遇到想租也租不掉的窘境.

一睹就是10年, 甚至20年, 心臟再大顆的投資客, 也不敢賭輕易把錢賭在這種前景不明的新興重劃區.

新莊副都心若發展不起來, 洲子洋幾乎是處於等死狀況

it6168

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9樓

2015-03-30 17:11

最早交屋的是 new star 吧, 入低率如何, 去算算合新 New star 剩幾戶還沒裝冷氣就知道了.

富有族

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10樓

2015-03-30 17:21

it6168 wrote:
最早交屋的是 new...(恕刪)

我的上兩樓中肯

版主是可以買,也可以相信未來的增值

但我能肯定的是你沒有多少鄰居

不過這也算是好處之一啦!

買吧!投資客再跟你招手!