大樓施工期間的問題

jackmentor
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樓主

2015-03-11 21:27

請問～～

以15樓左右的大樓，從開挖到使用執照下來，含颱風、雨天等因素，

工期僅一年整整，會不會快了點？

有人說……這十年的工法及水泥已大不同，無需蓋一層樓要 28天，

這說法正確與否？印象中 20年前的 12層房子，要蓋兩年整整呢！

2015-03-11 21:27 發佈

文章關鍵字大樓問題

rainbow00311

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2樓

2015-03-12 11:36

最近我預購也是十五層樓，前年十月開挖，上月使照才下來。

ysc_kyy

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3樓

2015-03-12 11:53

jackmentor wrote:
請問～～以15樓左...(恕刪)

應該是來不及，即使2星期爬升一層也很難在一年取得使用執照，各地方政府審查使用執照標準不一，通常綠化植栽、外圍人行道、水溝完成才會核發，除非建商神通廣大，結構體完成就拿到使照或許有可能。

salina chen

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4樓

2015-03-12 11:53

有時營造會有兩套板模交替用
所以一層蓋好表面乾燥穩固後會用另一套板模去蓋上一層
時間上可以縮短
而現在內部隔間都屬輕隔間
施工期也會縮短
和以前比較時間上就會快很多

但合約上這樣寫說真的都是會延期的....

0936010

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5樓

2015-03-12 14:12

地下室一層3~4個月，地面層1個月大約2層...

amy2015

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6樓

2015-03-12 18:33

在下於103年年底在新北市某區購入一間預售屋
原本預定於104年3月動工！
動工只有撥撥土(好熟悉的場景)
因為行政因素到了7月1日才開始打椿、擋土、挖土。
地下2樓、地上17樓
104年的12月就已經"冒頭"了…(含地基、地下2樓)
就在前天2015年3月10日就已經蓋到5樓頂板了！
冒頭之後，二個星期可以蓋一層(建商&營造公司都說這是符合法規的) 謝謝指教

jackmentor

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樓主

2015-03-12 19:06

謝謝大家的指教，該建物是地上14樓、地下三層，

正確的施工時間是一年又11天。

最近房仲帶看，雖已六、七年了，外觀還不錯。

得知工期快速後，讓我有些疑慮；但房仲說……

這是很大型的建商，一向以建築快速著稱北部，但不代表會有問題。

又說因財力雄厚，不像有些公司蓋蓋停停，不要太多慮……。

目前仍考慮中，畢竟安全第一，價格第二。

mpmbip

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8樓

2015-03-16 15:29

大大聽過預鑄工法嗎？潤泰這案子地下６層，地上４１層；高效率也錯？～蓋一年多就完工，好可怕，蓋太快，會倒，不安全？別鬧了，現在很多案子都是在工廠裡計算好，到工地現場組裝的，就像玩樂高積木一樣，少去大半的時間；相較蓋得快，蓋得慢問題才大，不是建商跑跑路成了爛尾樓，就是任由風吹日晒雨淋漸漸鏽蝕等著砍掉重練

0936010

0936010
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9樓

2015-03-16 15:43

mpmbip wrote:
大大聽過預鑄工法嗎...(恕刪)

樓高14F的RC，又是小建商，不會用這招啦~
絕大多數都是傳統RC慢慢弄，頂多箍筋使用預製型，不用人工慢慢凹，且現在使用輕隔間牆，時間也可以減少許多。

jackmentor

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樓主

2015-03-18 17:39

沒想到我發問的問題，在昨天(03/17)的「好房網」http://news.housefun.com.tw/news/article/12311292880.html

被當成新聞刊出

無論如何，都要向回應、指教的朋友致謝！