新北市板橋都更條件?

1分

樓主

2015-03-10 22:37

因之前有建商來談都更條件如圖
用建物權狀坪來算都更後坪數(基地面積708坪)
1建坪換1.3權狀坪是否划算?
請教對都更計算很了解的大大們是否能幫忙提供本人一些參考呢? 謝謝指教

2015-03-10 22:37 發佈

文章關鍵字新北市都更條件板橋

1分

樓主

2015-03-10 22:46

sorry 忘記說持有的建物所有權狀是35.2坪(主+附),
建坪40坪分得車位是指現有的權狀坪還是分配後的? 讓人有點看不清楚?

323分

3樓

2015-03-10 23:24

vincent hsu557 wrote:
sorry 忘記說...(恕刪)

1：1.3＝都更前後實坪差不多
35.2都更後45.76 可分一車位

ccafju

28分

4樓

2015-03-11 0:52

Alex7378 wrote:
1：1.3＝都更前...(恕刪)

如果一樓不是店面是純住家
都更成功的機率會高一些些
只是一些些

0分

5樓

2015-03-12 15:53

不對喔，這樣算法，你的新坪數是縮水的，現在新房公設約32%來算，應該至少要1坪換1.428坪，你的新房才不縮水。1除以0.7來算

lulalla

115分

6樓

2015-03-12 16:04

rainbow00311 wrote:
不對喔，這樣算法，你的新坪數是縮水的，現在新房公設約32%來算，應該至少要1坪換1.428坪，你的新房才不縮水。1除以0.7來算

也不見得，因為舊公寓只是公設沒單獨列出來，不代表沒有公設，
要去調房屋測量成果圖才知道權狀中有多少部份是公寓的樓梯。

15分

7樓

2015-03-12 16:17

高樓層售價不是較高?
建商從頂樓往下分配....
真是好啊!