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板橋 vs. 三重,相當苦惱

看房看了近半年了....

從桃園開始看,一路看了八德、板橋,再看到三重~~

因為小弟和女友都市在台北市上班,雖然老家是在桃園,但通車還是太累了..

最後決定買在新北,然後要近捷運~~


預算是1500~1800(含裝潢),雖然在板橋和三重都有看到「口袋名單」~

但是就是還沒有看到有一間「很滿意的」房子~~(可能是位置不優、環境亂、價錢偏高...etc)


目前看到板橋的那幾間,生活機能較不好(板橋接進樹林),學區較遠一些~

三重的話,機能不錯,學區近,但環境較雜亂~


若考量重點是(1)學區素質 (2)10年內脫手是否會跌價大賠錢

不知道大家會選擇哪一區買房呢?


ps.對不起,我對三重真的不熟,因為自己小時候在班上深受霸凌所苦,所以對於學區很在意。希望住在三重的大家,別介意喔~


附帶一提,1500在桃園買房可以買雙拼全新大三房,結果到了新北馬上打回原型
2015-03-02 15:15 發佈
文章關鍵字 板橋
二邊的房子沒有資料,怎麼比較那一邊好
不管那個生活圈都有蛋黃區、蛋白區
重點是知邊自己的需求

我住板橋,沒想到1500會須要買到接近樹林的地方?

我覺得板橋的人文素質叫三重高.

建議還是板橋為主.
住板橋不太好......

因為真的太方便了

幾乎甚麼都不缺

如果住下來後想搬離板橋真的不太容易

怕房價貴你知道甚麼是自行車嗎?

既然都有搭捷運的打算了

離捷運有點距離房價也不會貴得太離譜

像我家這邊

騎腳踏車到捷運站大概10-15分鐘吧

離國中國小超近

海山和板中也不遠(考得到的話)

房價一坪30上下
很久以前看到的挑三重房子三個要訣,靠橋靠台北靠捷運,
三重符合這三點的地方, 說多不多,說少不少, 老市區, 我建議是跳過...

十三年前, 中興橋旁附近, 一坪成交價是 15-20.... 我買在這
七八年前, 中興橋旁附近, 一坪成交價是 25-30 左右 ,我另一個醫生鄰居換到斜對面大坪數去...( 同一條巷子)
四年前, 捷運三重站附近一坪成交價是 40 多一點, 我另一個鄰居就搬家了, 公車差一站
前年那個 一橋西門町一站雙子星的 XX A+ 建案, 也開出一坪 50 .....( 我抬頭會看到它 )
今年, 我附近的舊大樓.. 還有開出一坪 50 的價格... (等人殺價吧!?)


這樣的漲幅是多是少, 我不知道, 只知道當初沒多買一戶虧大了...
集美學區房子應該還是可以考慮, 旁邊又在重劃,

靠蘆洲那一頭的房子, 聽說波動比這一區還誇張, 但我覺得那邊的環境沒有我這一邊好, 不過吃吃喝喝比較便利
就看您的取捨了.




江子翠那我有看到1280萬的公寓


brinut wrote:
看房看了近半年了.....(恕刪)

brinut wrote:
看房看了近半年了.....(恕刪)


講到三重一定有人說治安不好,流氓多,人文素養差...

還是別考慮三重了.....
住板橋、三重 這二地方都住過,目前住三重過橋就到台北市。
有人說住板橋的人文素質叫三重高,建議還是板橋為主,這點我覺得住板橋也有人文素質低,只是看你自己,就像我都覺得那裡都有壞的鄰居或是壞人等,只要喜歡就好了。像我老家在花蓮我都覺得花蓮最好,但是花蓮也有壞的鄰居或是壞人等,所以只要找到喜歡的家就好了。至少學區有人說台北市最好,但是壓力也大。

我是板橋人,其實板橋人口太多(將近60萬),地區面積又大(比中永和加起來還大),說全板橋人文素質好,也不盡然。
就我來看,人文素質好的地方大概也只有某幾個高房價區例如江子翠、新板特區、新埔,其他的也是都是龍蛇混雜。

三重不熟不曉得,只是傳統印象就是宮廟多、混混多

限量是殘酷的 wrote:
很久以前看到的挑三重...(恕刪)</blockquote

三重房子三個要訣,靠橋靠台北靠捷運
但是中興橋離捷運很遠...交通也不是三重最便利的.
找三重區公所到集美街之間的房子學區好還有運動中心離捷運也近..
中興橋炒得很高不知道的人還是不要買
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