想請教關於泰山18甲一帶

maple7595
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樓主

2015-02-24 17:33

版上各位大大好

小弟不才有感於即將步入三十而立的階段

第一次購屋也從去年下半年開始東看看西看看

看來看去在預算範圍內能負擔的比較喜歡泰山18甲這一區

從小是在泰山出生長大居住跟生活的也都在泰山.五股.新莊一帶

原本期望找權狀約35~40 室內實坪20上下的物件

但看了看近期18甲物件屋主開價著實讓我倒抽一口氣

不曉得目前18甲一帶若是貸款可以貸到幾成呢

不知道板上有沒有前輩近半年也在看屋亦或者成交了

可否分享一下資訊跟心得讓小弟大概有個底呢~~~

小弟先在此跟各位前輩感謝感謝~~~

2015-02-24 17:33 發佈

文章關鍵字泰山18甲一帶 18

mmex

mmex
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2樓

2015-02-26 6:23

先說看看你的預算多少以及是否有要車位
因為以你要求的權狀坪數與實際坪數
看起來像是有含車位的坪數
貸款可以貸到幾成基本上是看銀行與你的條件而定
18甲的公設每個社區不太一樣各有利弊
重點是以你的預算來找社區有些社區坪數幾乎都大過你的要求
那基本上也不需要去考慮
有裝潢的房價與建商交屋所附之裝潢的房價也不盡相同
這些都是考量的因素

maple7595

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樓主

2015-02-26 8:28

mmex wrote:
先說看看你的預算多少...(恕刪)

謝謝您的提供!

小弟本身工作需求確實需要一個車位

照原先設定也是希望包含車位為主

原本期望預算是700~800W上下

看了看開價實價登入

相差不小才想說是否有大大可否分享經驗...

流浪詩人

流浪詩人
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4樓

2015-02-27 23:35

青年首次購屋上限500萬可到30年樓主有疑問最好直接找銀行評估預計核下的金額
頭期款能有2~3成是最保險的超過的金額可能就要二胎了

s851306

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5樓

2015-03-01 8:39

800萬買18甲
室內20＋車位
難度很高吧

dangking

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6樓

2015-03-02 9:36

室內要20坪
總坪數30坪(概估，抓30%左右)
單價32萬(之前有人PO，18甲一代大概28-35萬，實際多少自己去衡量)
總價960萬
車位120萬
..............
安捏沒拿一千萬怎麼買呢?

貸款成數影響關鍵
1.地段
2.職業、收入、信用狀況
3.該銀行是否積極想放款

另外比成數重要的是銀行鑑價!

希望有幫到忙

j.t.l.

j.t.l.
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7樓

2015-03-02 11:00

18 甲開發了10多年, 從早期生活機能普普, 到現在食衣住行都趨於完善, 也是一個以住宅為主的區塊, 選這裡算是不錯.
不過離最近的捷運站約末要800m~1000m(也還沒通車), 所以出門到市區要靠整點的接泊車, 公車, 或自己的交通工具. 連外道路偏小, 尖峰時斷要有塞車的準備.

如上面的大大所述, 沒有個 1000w 左右應該不容易找到室20p+車位, 有的話也早被秒殺, 不是嗎?

10年前的房價應該不太容易回得去了, 要麻認清現狀努力纘$, 要麻退一步降一下自己的目標, 找個能力所及的房.

祝大大早日達標~