板橋長安街的蒲陽文萃

林公子

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樓主

2015-02-04 17:27

舊房子已經拆掉了，要賣6字頭，不知道有沒有網友看過?

2015-02-04 17:27 發佈

文章關鍵字板橋長安街蒲陽文萃

如影隨行

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2樓

2015-02-04 20:48

林公子 wrote:
舊房子已經拆掉了，要...(恕刪)

我從小就住這附近看你想知道些甚麼.......
這以點來說(大方向)還算不錯.不過就是一般的老舊社區內冒出的窄窄的一棟大樓一般的感覺...如果是我要到60萬/P我是不會接受啦..

yht0827

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3樓

2015-02-04 23:36

被新板特區房價炒得太熱了

60萬真的是蠻貴的

魯魚斯

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4樓

2015-02-05 10:32

yht0827 wrote:
被新板特區房價炒得太熱了
60萬真的是蠻貴的

應該是說新板特區的房價被炒得太高連帶影響周遭的房價也跟著高 (房價只是人去交易的結果)
60萬是真的蠻貴的當初新板的預售屋買的時候一坪不到40萬
不過此一時也彼一時也真有興趣是可以去議價看看,或者就... 等房價修正摟!

plextto

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5樓

2015-02-05 11:41

通常預售屋開價是附近舊公寓實際價格X2
開價不等同成交價喜歡還是可以去談談看

如影隨行

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6樓

2015-02-05 11:47

這價格我寧願去買5年內的大樓,但地點當然沒那麼好,不過我寧願選氣派大廳.有很多公設可用,且外觀更像豪宅的房子.不會屈就於小巷子的都更案件....

abc700834497

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7樓

2015-02-05 15:06

從小在那長大
地理位置還算可以
以下皆為步行時間

傳統市場２分
全家超商２分
海山國小國中高中５分
２６５公車站牌５分
中和環球購物中心５分
民生公園圖書館６分
新北市立體育場７分
戶政事務所８分
捷運環狀線板新站８分
板橋大遠百１５分
板橋四鐵站２０分

如影隨行

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8樓

2015-02-05 16:19

abc700834497 wrote:
從小在那長大地理位置...(恕刪)

點真的算ok.我就說說缺點....
周邊是一個多年以來不像市場的早晨市集,環境比較髒亂,巷弄小車難停,多是40年以上老透天.巷弄都停滿車.消防會是個問題...
晚上周邊巷弄比較昏暗沒人走.車是不少尤其是上下班...

林公子

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樓主

2015-02-05 17:57

又回去繞了幾次，感覺起來確實算方便，
但就是巷子窄窄的，總覺得激不起那點衝動。

不是說小坪數當道嗎?
怎麼感覺板橋沒啥小坪數的案子 ?

如影隨行

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10樓

2015-02-05 18:13

林公子 wrote:
又回去繞了幾次，感覺...(恕刪)

因為相對起來小坪數更貴更難賣...單價更高.使用的坪數更小(公設)所以一去看到成屋都軟嘞...小坪數的錢都改去買中古公寓嘞...
最近我家這近30年的公寓(30幾坪1000多萬),熱賣耶....我看都是年輕人買然後整間重裝潢.基本上1000多萬大概只能買一房到小2房新大樓扣掉公設大約不到20坪小家庭怎麼住?